기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계수정 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 장다리로306번길 45

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,398원 수원팔달구 대비 낮음 12%
  • 166세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2009.02.16 (17년차)
관리비부과면적
23,104㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
전원건설
주차
120대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44282801
인계수정 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,275원 368.4 8,511,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,233원 낮음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 467.5원 대비 339.4 7,840,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.2 189,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 68,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,489원 높음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.9 413,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,498원 441.9 10,208,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,099원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 158.8 3,668,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,996원 낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 251.4 5,809,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,024원 높음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,380원 낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 24.3 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,005원 186.8 4,316,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,075원 높음 113% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 101.1 2,336,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,267원 높음 149% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 81.0 1,870,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 663원 비교 자료 없음 4.8 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,647원 708.8 16,375,417
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,160원 비교 자료 없음 8.3 192,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,494원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 140.1 3,236,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,305원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 332.7 7,686,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.0 150
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,723원 낮음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 141.7 3,273,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 19% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.1 395,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,145원 비교 자료 없음 8.2 190,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 910원 낮음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 151,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,373원 높음 27% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.2 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,157원 높음 37% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.9 690,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 96,389원 692.5 16,000,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 96,389원 높음 159% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 692.5 16,000,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,814원 중앙값 2,717원/㎡ 낮음 12% 2,398 55,413,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,618,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,930만 25.01
  2. 4,663만 25.02
  3. 4,690만 25.03
  4. 4,626만 25.04
  5. 4,683만 25.05
  6. 4,788만 25.06
  7. 6,156만 25.07
  8. 5,996만 25.08
  9. 5,562만 25.09
  10. 5,495만 25.10
  11. 5,460만 25.11
  12. 5,541만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,673만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 8,515원
월 부과액의 1년 월 16,000,530원 부과 · 1,467,400원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,437원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 3억 6,859만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 소방점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시하고 아파트 소방안전관리업체로 작업환경 친숙 (유)경기소방안전 3,230,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.08.31 소방 수신기 기판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수신기 제작업체로 모델 단종되어 유일한 기판 공급업체임 존슨콘트롤즈인터내셔날코리아(주) 560,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.24 승강기 도어컨트롤러 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시, 기존 승강기 유지관리업체 동광엘리베이터 1,490,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.03 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최고가 제시, 과거 당 아파트 외벽 보수 경력, 안전관리 성실 수행 영신공업사 2,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.24 옥상 승강기 기계실 소방배관 이전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시 대화설비공사 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.22 승강기 교체 관련 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시, 본사와 가까워 용역제공 용이 (주)중앙건설안전 600,000원 26.09.29 ~ 26.11.30
2026.07.19 경로당 앞 누수 수도배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시, 휴일 긴급공사 가능 진도하우징 800,000원 26.07.19 ~ 26.07.19
2026.05.27 전기실 aiss 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시, 공사시 안전대책 철저 서일엔지니어링 4,250,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.20 소방안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역업체보다 인하된 가격제시, 기존 용역조건보다 유리 경기소방안전(유) 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시, 유지관리보수 용이, 입주민 선호도 높음 (주)현대엘리베이터 291,000,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법