기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계삼성 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,322원 수원팔달구 대비 낮음 16%
  • 582세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.04.30 (30년차)
관리비부과면적
55,359㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
539대
CCTV
129대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44282808
인계삼성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,257원 475.8 26,339,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,512원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 436.4 24,159,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 471,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,488원 높음 521% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 15.6 866,178
A04 피복비 직원 근무복 183원 높음 1196% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.9 106,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,263원 높음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.3 734,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,515원 489.0 27,071,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,120원 높음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 169.5 9,381,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,932원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 274.5원 대비 272.6 15,092,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 높음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,835원 높음 17% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 29.8 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 높음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.0 497,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,308원 87.3 4,835,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,279원 높음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 55.5 3,072,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,029원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 31.8 1,763,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,605원 879.0 48,657,867
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,546원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 184.5 10,211,767
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,761원 낮음 1% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 432.1원 대비 428.5 23,723,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 99% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.0 1,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,438원 높음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 183.3 10,148,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.3 1,342,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 515원 비교 자료 없음 5.4 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 914원 높음 34% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.6 531,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 낮음 33% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.0 719,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,886원 높음 49% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.3 1,679,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,168원 390.8 21,632,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,168원 높음 46% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 390.8 21,632,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,853원 중앙값 2,761원/㎡ 낮음 16% 2,322 128,536,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,650,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,854만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,037만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,052원
월 부과액의 1년 6개월 월 21,632,010원 부과 · 1,452,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 9,741원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8,871만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 2026년 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 따름 주식회사원탑 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 소방 감지기 광전식 20개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따름 거성 AMS 146,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.23 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따름 현대산전 970,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 102동 5~6라인 지하 횡주관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름 하수누수마스터 1,500,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.08.24 소방 감지기 구입(차동식 100, 광전식 100, 정온식 40개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따름 거성 AMS 1,380,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 101동 집수정 배수펌프 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름 윌로펌프 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 공시청 디지털프로세서1대, 증폭기 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름 대륙이엔지 670,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.24 5초소 수신기 점검 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름 제일방재 660,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 지하주차장 방화셔터 점검 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름 홈스웰 880,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.31 정화조유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 동남이엔지 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법