기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 인계동

인계삼성 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 권광로276번길 8

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,432원 수원팔달구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 582세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
582세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1996.04.30 (30년차)
관리비부과면적
55,359㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
539대
CCTV
129대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44282808
인계삼성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,273원 507.5 28,094,958
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,856원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 471.6 26,106,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 29% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.1 447,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 925원 높음 286% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.7 538,328
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,724원 높음 61% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.1 1,003,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,097원 505.7 27,992,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,510원 높음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 205.1 11,355,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,123원 낮음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 253.6 14,039,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 높음 10% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,835원 높음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 29.8 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 높음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.0 497,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,782원 71.3 3,946,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,842원 낮음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 40.4 2,235,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,940원 낮음 4% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 30.9 1,711,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,478원 856.6 47,420,085
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,640원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 164.4 9,102,255
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,199원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 443.6 24,559,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,581원 낮음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 153.3 8,486,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.1 1,332,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,168원 비교 자료 없음 12.3 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 높음 31% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.1 449,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,387원 낮음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.6 807,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,442원 높음 67% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 36.2 2,003,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,675원 490.7 27,164,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,675원 높음 85% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 490.7 27,164,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,305원 중앙값 2,848원/㎡ 낮음 15% 2,432 134,619,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,896,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,628만 25.02
  2. 1억 2,047만 25.03
  3. 1억 2,269만 25.04
  4. 1억 2,080만 25.05
  5. 1억 2,348만 25.06
  6. 1억 3,435만 25.07
  7. 1억 4,600만 25.08
  8. 1억 3,801만 25.09
  9. 1억 2,305만 25.10
  10. 1억 2,332만 25.11
  11. 1억 2,375만 25.12
  12. 1억 3,462만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
128,536,386원
2026년 1월
134,619,242원

세대당 ▲ +10,451원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,633만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,701원
월 부과액의 1년 4개월 월 27,164,940원 부과 · 4,389,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,307원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8,871만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 2026년 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 따름 주식회사원탑 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 소방 감지기 광전식 20개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따름 거성 AMS 146,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.23 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따름 현대산전 970,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 102동 5~6라인 지하 횡주관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름 하수누수마스터 1,500,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.08.24 소방 감지기 구입(차동식 100, 광전식 100, 정온식 40개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따름 거성 AMS 1,380,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 101동 집수정 배수펌프 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름 윌로펌프 2,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 공시청 디지털프로세서1대, 증폭기 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름 대륙이엔지 670,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.24 5초소 수신기 점검 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름 제일방재 660,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 지하주차장 방화셔터 점검 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름 홈스웰 880,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.31 정화조유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따름 동남이엔지 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법