기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서성원상떼빌 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 장안로5번길 45

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,373원 수원팔달구 대비 낮음 15%
  • 508세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2001.12.04 (25년차)
관리비부과면적
48,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
515대
CCTV
87대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44285708
화서성원상떼빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,759원 530.0 25,785,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,942원 높음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 464.1원 대비 500.6 24,354,586
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,355원 높음 66% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.2 688,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 116% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.2 255,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 469원 높음 228% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.9 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 40% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.1 248,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,738원 561.1 27,298,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,348원 낮음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 149.8 7,288,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,021원 높음 32% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 355.3 17,282,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 2% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 366,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,265원 높음 85% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 44.5 2,166,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 낮음 41% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.0 194,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,373원 77.0 3,745,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,625원 낮음 36% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 27.4 1,333,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,545원 낮음 49% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 16.1 784,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,203원 비교 자료 없음 33.4 1,627,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,646원 904.8 44,016,112
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,682원 낮음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 122.0 5,934,417
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,489원 높음 23% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 516.8 25,140,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,035원 높음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 188.3 9,161,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.3 1,180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 낮음 3% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 278,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,965원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 20.5 998,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,446원 높음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.5 1,242,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 1.7 81,345
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,735원 300.1 14,597,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,735원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 300.1 14,597,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,250원 중앙값 2,781원/㎡ 낮음 15% 2,373 115,443,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,312,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,699만 25.01
  2. 1억 1,544만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,271만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 20,200원
월 부과액의 5년 7개월 월 14,597,310원 부과 · 71,500원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,085원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 12억 4,451만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 지하주차장 집수정 덮개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 대진종합공사 3,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.27 화재감지기(차동식 40, 광전식 40, 정온식 20) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호(장기수선충당금 집행) 종로전기판매(주) 610,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 승강기 교체공사 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 강한안전지도사사무소 800,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.07.23 전기안전관리 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 한진전기관리(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 정화조 배수펌프 교체 등 설비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 & 10호 다온펌프테크 2,530,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 소화전충압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 & 10호 다온펌프테크 800,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.24 전기차충전기 설치/운영 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026년 6월) 한국전기차인프라기술(주) 0원 26.10.12 ~ 33.10.11
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 회계법인 오현 930,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.05.27 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 한별광고(주) 363,636원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 9호 현대관리(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법