기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 화서동

화서성원상떼빌 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 장안로5번길 45

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,533원 수원팔달구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 508세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
2001.12.04 (25년차)
관리비부과면적
48,649㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
515대
CCTV
87대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44285708
화서성원상떼빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,030원 564.2 27,447,076
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,286원 높음 14% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 525.1 25,545,246
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,018원 높음 85% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 21.1 1,025,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 440원 높음 82% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 223,580
A04 피복비 직원 근무복 507원 비교 자료 없음 5.3 257,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 높음 1085% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.6 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 51% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.5 268,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,534원 590.3 28,719,066
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,864원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 165.7 8,058,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,749원 높음 36% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 362.9 17,652,666
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 높음 12% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,750원 높음 136% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 49.6 2,412,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 낮음 42% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.0 194,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,212원 158.8 7,727,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,850원 높음 164% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 123.7 6,019,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,604원 낮음 16% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 27.2 1,322,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 758원 비교 자료 없음 7.9 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,055원 919.5 44,732,081
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,769원 0% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 175.1 8,518,881
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,964원 높음 6% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 469.5 22,841,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,402원 높음 21% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 202.6 9,856,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 15% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.2 1,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 낮음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 284,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,794원 낮음 5% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.7 911,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,254원 높음 8% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.5 1,145,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,735원 300.1 14,597,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,735원 높음 13% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 300.1 14,597,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,565원 중앙값 2,848원/㎡ 낮음 11% 2,533 123,223,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,803,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,544만 25.02
  2. 1억 1,189만 25.03
  3. 1억 1,208만 25.04
  4. 1억 904만 25.05
  5. 1억 1,072만 25.06
  6. 1억 1,982만 25.07
  7. 1억 3,006만 25.08
  8. 1억 1,811만 25.09
  9. 1억 1,162만 25.10
  10. 1억 1,093만 25.11
  11. 1억 1,584만 25.12
  12. 1억 2,322만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
116,988,094원
2026년 1월
123,223,102원

세대당 ▲ +12,273원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,800만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 22,364원
월 부과액의 6년 3개월 월 14,597,310원 부과 · 7,269,900원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,307원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 12억 4,451만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 지하주차장 집수정 덮개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 대진종합공사 3,700,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.27 화재감지기(차동식 40, 광전식 40, 정온식 20) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호(장기수선충당금 집행) 종로전기판매(주) 610,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 승강기 교체공사 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 강한안전지도사사무소 800,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.07.23 전기안전관리 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 한진전기관리(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 정화조 배수펌프 교체 등 설비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 & 10호 다온펌프테크 2,530,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.06 소화전충압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6 & 10호 다온펌프테크 800,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.24 전기차충전기 설치/운영 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026년 6월) 한국전기차인프라기술(주) 0원 26.10.12 ~ 33.10.11
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 회계법인 오현 930,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.05.27 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 6호 한별광고(주) 363,636원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의 9호 현대관리(주) 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법