기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교휴먼시아20단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수로 84

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 4,530원 수원영통구 대비 높음 77%
  • 375세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2011.10.24 (15년차)
관리비부과면적
15,257㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
320대
CCTV
46대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현장종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328001
광교휴먼시아20단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,757원 1,468.7 22,409,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,296원 높음 243% 수원영통구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 1,432.8 21,860,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 높음 111% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.6 283,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 181% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.4 82,520
A04 피복비 직원 근무복 245원 높음 311% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.0 91,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 242원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.0 90,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,870원 1,250.3 19,076,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,610원 높음 103% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 408.2 6,228,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,207원 높음 168% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 791.6 12,077,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 높음 115% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.5 206,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,504원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 37.0 564,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,467원 36.0 550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 144원 낮음 94% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 3.5 54,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,323원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 32.5 496,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,230원 1,775.3 27,086,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,993원 높음 114% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 73.6 1,122,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,094원 높음 100% 수원영통구 중앙값 ㎡당 259.7원 대비 518.4 7,910,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,033원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 197.4 3,012,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,029원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 566.0 8,635,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,039원 높음 96% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 345.1 5,264,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,867원 높음 127% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 45.9 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 높음 102% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.1 230,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 560원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.8 210,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,325원 중앙값 2,554원/㎡ 높음 77% 4,530 69,121,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 422,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,486만 25.01
  2. 8,942만 25.02
  3. 8,110만 25.03
  4. 7,237만 25.04
  5. 6,912만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 7,389만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 케이티 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 주식회사 케이티 6,200,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.09.17 SK텔레콤(주) 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 SK텔레콤 (주) 6,800,000원 26.12.06 ~ 28.12.05
2026.09.17 LG유플러스 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.12.06 ~ 28.12.05
2026.09.16 전기안전관리자 직무고시 대행업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지칠 제4조 제3항 관련 수의계약 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 엘리베이터 TV 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만, 국토교통부 고시 별표2에 의거 포커스미이어코리아(주) 1,636,360원 26.09.05 ~ 28.09.04
2026.04.27 저수조청소 업체 선정결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결, 수의계약선정 도원산업 1,120,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 재활용 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 및 기존사압자의 사업수행실적 평가 하여 의결 확정 믿음자원 4,050,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 소독 용역업체 사업자 선정결과수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 수의계약 의결, 관리규약 제49조등에 의거 선정 (주)미래환경 2,556,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 전산운영 관리업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결사항-수의계약 주식회사 이지데이타시스템 3,567,360원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.22 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결사항-수의계약 메리츠 화재보험 63,600원 26.01.23 ~ 27.01.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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