기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교휴먼시아20단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 광교호수로 84

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 4,833원 수원영통구 대비 높음 64%
  • 375세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2011.10.24 (15년차)
관리비부과면적
15,257㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
320대
CCTV
46대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현장종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328001
광교휴먼시아20단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,052원 1,476.0 22,519,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,928원 높음 243% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 1,423.8 21,722,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,301원 높음 234% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 32.0 487,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 209% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.7 87,520
A04 피복비 직원 근무복 342원 높음 234% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.4 128,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 248원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.1 93,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,683원 1,245.7 19,006,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,533원 높음 100% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 406.4 6,200,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,097원 높음 171% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 788.9 12,036,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 높음 105% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.5 206,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,504원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 37.0 564,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,467원 36.0 550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 144원 낮음 94% 수원영통구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 3.5 54,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,323원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 32.5 496,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,444원 2,075.5 31,666,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -8,260원 비교 자료 없음 -203.0 -3,097,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,318원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 524.0 7,994,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,017원 높음 102% 수원영통구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 565.7 8,631,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,662원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 212.9 3,248,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,428원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 551.3 8,410,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,869원 높음 96% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 340.9 5,200,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,827원 높음 121% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 44.9 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,023원 높음 215% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 25.1 383,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 560원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.8 210,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,646원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 64% 4,833 73,742,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 549,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,486만 25.01
  2. 8,942만 25.02
  3. 8,110만 25.03
  4. 7,237만 25.04
  5. 6,912만 25.05
  6. 6,711만 25.06
  7. 6,853만 25.07
  8. 6,683만 25.08
  9. 6,373만 25.09
  10. 6,676만 25.10
  11. 7,374만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 7,389만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 케이티 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 주식회사 케이티 6,200,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.09.17 SK텔레콤(주) 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 SK텔레콤 (주) 6,800,000원 26.12.06 ~ 28.12.05
2026.09.17 LG유플러스 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.12.06 ~ 28.12.05
2026.09.16 전기안전관리자 직무고시 대행업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지칠 제4조 제3항 관련 수의계약 (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 엘리베이터 TV 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만, 국토교통부 고시 별표2에 의거 포커스미이어코리아(주) 1,636,360원 26.09.05 ~ 28.09.04
2026.04.27 저수조청소 업체 선정결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결, 수의계약선정 도원산업 1,120,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 재활용 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 및 기존사압자의 사업수행실적 평가 하여 의결 확정 믿음자원 4,050,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 소독 용역업체 사업자 선정결과수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 수의계약 의결, 관리규약 제49조등에 의거 선정 (주)미래환경 2,556,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 전산운영 관리업체 선정결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결사항-수의계약 주식회사 이지데이타시스템 3,567,360원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.22 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결사항-수의계약 메리츠 화재보험 63,600원 26.01.23 ~ 27.01.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법