기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 하동

광교상록공무원아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 법조로150번길 19

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,246원 수원영통구 대비 낮음 24%
  • 533세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2012.06.08 (14년차)
관리비부과면적
72,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
현대
주차
613대
CCTV
136대
승강기
13대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44328004
광교상록공무원아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,486원 575.5 41,833,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,831원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 556.0 40,418,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 506,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 135,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,451원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.6 773,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,739원 372.0 27,043,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,441원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 245.2 17,824,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,700원 낮음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 100.4 7,301,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,763원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 20.3 1,472,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,211원 148.2 10,772,286
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,211원 높음 134% 수원영통구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 148.2 10,772,286
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,877원 1,150.3 83,615,622
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,221원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 192.3 13,975,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,182원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 323.9 23,548,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,378원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 83.4 6,064,242
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,640원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 378.6 27,524,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,920원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 146.1 10,617,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,097원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.4 1,117,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,440원 낮음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 10.6 767,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,313원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 24% 2,246 163,264,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,893,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 454만 25.01
  2. 1억 9,507만 25.02
  3. 1억 7,776만 25.03
  4. 1억 5,550만 25.04
  5. 1억 4,604만 25.05
  6. 1억 5,042만 25.06
  7. 1억 5,831만 25.07
  8. 1억 5,479만 25.08
  9. 1억 3,182만 25.09
  10. 1억 4,053만 25.10
  11. 1억 6,326만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 472만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 재활용품 매각처리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 개별적 민원요청에도 성실하게 응하며 처리에 최선을 다 한 점, 입주민 의견수렴 결과 입주민의 반대의견이 없었던 점등, 어려운 시장상황에도 적정금액 제시에 응함 한국에코산업(주) 10,233,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 열교환기 세척 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 당 열교환기 세척 작업중 해 본 경험있는 업체로써, 안전관리체계가 구축되어 있으며, 과거 세척작업시 작업결과가 우수하여 수의계약을 진행함. (주)이레시스템 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.18
2026.06.08 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주민 의견수렴 결과 반대민원이 접수되지 않았고, 다년간 청소업무를 담당하고 있으면서 안전관리 부분도 우수하여 재계약을 진행함 주식회사 태영 219,584,040원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.25 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 범위내 있으며, 임대주택 단지의 특성을 잘 이해하고 있으며, 입주민들의 불만의견이 전혀 접수되지 않음 정현회계법인 1,150,000원 26.03.25 ~ 26.03.31
2026.03.18 포커스미디어 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 다년간 계약진행해온 업체이며, 업체 수익성 악화에 따른 선택권이 크지 않아 수의 연장 진행함 포커스미디어코리아 주식회사 2,325,800원 26.05.06 ~ 28.05.04
2026.01.23 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 다년간 단지 소방점검업체로써 시설물에 익숙하고 안전관리가 철저하게 준수되고 있어 수의연장 계약함 월드소방(주) 4,800,000원 26.01.23 ~ 26.12.31
2026.01.23 전기안전 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 다년간 안전사고 없이 성실하게 안전대행업무를 잘 수행하고 있음 주식회사 테스 1,300,000원 26.03.14 ~ 27.03.13
2025.12.17 승강기 유지 관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 민원 발생 없고, 안전사고 없이 성실하게 관리 해 주고 있으며, 의견수렴결과 입주민 반대의견이 접수되지 않았으며, 동결금액으로 수의 연장계약 처리함 현대엘리베이터(주) 16,692,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 민원 발생 없고, 안전사고 없이 성실하게 관리 해 주고 있으며, 의견수렴결과 입주민 반대의견이 접수되지 않음 (주)태영 87,758,880원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.04 물탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액이 수의권 내 범위에 있고, 당 시설물에 대해서 상세한 내용을 인지하고 , 안전관리가 탁월하여 연장계약 체결함. (주)태영 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법