기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 신동

래미안영통마크원1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 권선로908번길 72

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,962원 수원영통구 대비 높음 15%
  • 367세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
367세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2013.11.08 (13년차)
관리비부과면적
42,245㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
518대
CCTV
125대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44337001
래미안영통마크원1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,949원 616.4 26,038,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,819원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 589.2 24,889,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 388,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 107,810
A04 피복비 직원 근무복 341원 비교 자료 없음 3.0 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,438원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.5 527,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,724원 562.3 23,753,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,430원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 220.9 9,332,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,041원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 295.7 12,492,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,346원 높음 79% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.7 494,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,147원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 27.3 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 760원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 278,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,422원 177.4 7,495,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,000원 높음 141% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 139.0 5,871,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,929원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 34.1 1,441,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 494원 비교 자료 없음 4.3 181,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,372원 1,306.4 55,186,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,896원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 51.2 2,163,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,128원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 35.9 1,515,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,577원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 248.3 10,487,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,684원 높음 107% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 266.6 11,260,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,716원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 431.9 18,245,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,717원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 171.3 7,236,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 339,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,629원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.8 965,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,658원 높음 104% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 49.2 2,076,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,530원 300.0 12,672,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,530원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 12,672,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,997원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 15% 2,962 125,145,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,626,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,866만 25.01
  2. 1억 6,751만 25.02
  3. 1억 4,926만 25.03
  4. 1억 3,003만 25.04
  5. 1억 2,604만 25.05
  6. 1억 2,529만 25.06
  7. 1억 4,328만 25.07
  8. 1억 4,093만 25.08
  9. 1억 2,664만 25.09
  10. 1억 2,515만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,701만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,108원
월 부과액의 2년 10개월 월 12,672,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 2,806만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 대한건설안전 주식회사 540,000원 26.09.01 ~ 26.10.29
2026.08.28 건축물 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 국토건설안전기술원 1,900,000원 26.09.01 ~ 26.11.06
2026.08.06 전기설비 정류기반 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 대우엔진발전기 서비스 3,740,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.08.06 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 163,470,000원 –
2026.07.30 전동 승강기 휀 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,793,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.26 소방시설 보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 6월 정기 입주자대표회의 주식회사 제이파트너스 1,200,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.05 CCTv설치공사 감리용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 5월 정기 입주자대표회의 (주)해일로정봄통신 2,000,000원 26.06.08 ~ 26.10.31
2026.05.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결(4월) 미쓰비씨 엘리베이터 1,168,100원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 헬스장비(런닝머신) 정비 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결(4월) 에이스산업기술 주식회사 3,500,000원 26.05.19 ~ 26.05.20
2026.05.12 소방시설 법정점검 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결(4월) 주식회사 제이파트너스 1,960,000원 26.05.13 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법