기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통삼정라츠 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로90번길 4-22

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,249원 수원영통구 대비 높음 56%
  • 185세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2008.09.01 (18년차)
관리비부과면적
15,698㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정건설
주차
207대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44340001
영통삼정라츠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,024원 860.6 13,509,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,957원 높음 93% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 812.7 12,757,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.5 180,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 120% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.4 68,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,723원 높음 246% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 32.1 503,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,784원 669.2 10,505,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,628원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 254.9 4,001,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,534원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 348.1 5,463,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,568원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 42.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,189원 높음 112% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,754원 232.8 3,654,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,125원 높음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 95.8 1,503,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,414원 높음 314% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 134.5 2,111,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 215원 비교 자료 없음 2.5 39,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,087원 2,087.0 32,761,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,017원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 70.9 1,113,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,273원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 168.2 2,640,430
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,095원 높음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 496.1 7,787,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,071원 높음 200% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 425.1 6,673,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,001원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 553.9 8,695,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 645원 비교 자료 없음 7.6 119,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,521원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 241.8 3,796,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.3 445,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,757원 비교 자료 없음 20.7 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 151,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,020원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.8 373,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,622원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.9 485,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 843원 비교 자료 없음 9.9 155,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,890원 399.4 6,269,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,890원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 399.4 6,269,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,539원 중앙값 2,719원/㎡ 높음 56% 4,249 66,699,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,531,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,326만 25.01
  2. 9,074만 25.02
  3. 7,401만 25.03
  4. 6,670만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,862만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 27,941원
월 부과액의 5년 10개월 월 6,269,650원 부과 · 440,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 3,284만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가격으로 선정함 경쟁입찰 낙찰 58,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.15 저수저 자동레벨 센서교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 비교견적 3개 수원 투라인레벨 1,100,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.28 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 비교견적 3개 포스원회계법인 750,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.19 급수순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한상황 선공사 (주)성마이엔지 1,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.19 CCTV 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한상황 선공사 주식회사 부강정보통신 1,248,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.10 전기안전관리 용역 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 9,960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가표 드림안전씨스템(주) 5,676,720원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 소방용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 에스티안전 200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 횡주관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 두루건축설비 3,000,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.23 재활용수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가표 금아환경 4,884,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법