기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통삼정라츠 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로90번길 4-22

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 5,405원 수원영통구 대비 높음 50%
  • 185세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2008.09.01 (18년차)
관리비부과면적
15,698㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼정건설
주차
207대
CCTV
48대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44340001
영통삼정라츠 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,198원 874.4 13,726,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,965원 높음 99% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 824.5 12,943,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.7 215,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 53,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,776원 높음 195% 수원영통구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 32.7 513,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,776원 669.1 10,503,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,628원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 254.9 4,001,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,526원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 348.0 5,462,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,568원 높음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 42.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,189원 높음 112% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,566원 265.9 4,174,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,818원 높음 99% 수원영통구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 127.5 2,001,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,533원 높음 310% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 135.9 2,133,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 215원 비교 자료 없음 2.5 39,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,231원 3,196.4 50,177,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,017원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 70.9 1,113,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,170원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 881.1원 대비 1,050.9 16,496,510
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,088원 높음 95% 수원영통구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 661.0 10,376,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,275원 높음 136% 수원영통구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 392.1 6,155,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,721원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 621.3 9,753,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,651원 비교 자료 없음 19.5 305,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,564원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 242.3 3,804,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.0 440,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,757원 비교 자료 없음 20.7 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 853원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.1 157,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,758원 높음 236% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 79.6 1,250,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,890원 399.4 6,269,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,890원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 399.4 6,269,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 458,662원 중앙값 3,597원/㎡ 높음 50% 5,405 84,852,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,147,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,326만 25.01
  2. 9,074만 25.02
  3. 7,401만 25.03
  4. 6,670만 25.04
  5. 6,006만 25.05
  6. 5,756만 25.06
  7. 6,064만 25.07
  8. 6,491만 25.08
  9. 6,396만 25.09
  10. 5,913만 25.10
  11. 6,900만 25.11
  12. 8,485만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,427만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 22,567원
월 부과액의 4년 9개월 월 6,269,650원 부과 · 440,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 3,284만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가격으로 선정함 경쟁입찰 낙찰 58,000,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.15 저수저 자동레벨 센서교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 비교견적 3개 수원 투라인레벨 1,100,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.28 외부회계감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 비교견적 3개 포스원회계법인 750,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.19 급수순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한상황 선공사 (주)성마이엔지 1,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.19 CCTV 녹화기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급한상황 선공사 주식회사 부강정보통신 1,248,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.10 전기안전관리 용역 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 9,960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가표 드림안전씨스템(주) 5,676,720원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 소방용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 에스티안전 200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 횡주관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 두루건축설비 3,000,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.23 재활용수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가표 금아환경 4,884,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법