기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통마젤란21 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로154번길 116

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,234원 수원영통구 대비 높음 11%
  • 267세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.11.29 (20년차)
관리비부과면적
27,721㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유진기업
주차
273대
CCTV
66대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44340003
영통마젤란21 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,770원 450.5 12,487,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,598원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 419.9 11,640,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,803원 높음 87% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.4 481,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 34,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,240원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.9 331,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,181원 676.0 18,738,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,555원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 159.4 4,420,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,091원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 405.4 11,238,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 228,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,517원 높음 254% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 91.7 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,163원 높음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 310,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,796원 123.2 3,416,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,379원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 42.2 1,169,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,418원 높음 152% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 81.1 2,247,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 285,887원 2,753.6 76,331,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,904원 높음 742% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 461.4 12,790,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,652원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,258.4 34,884,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,683원 비교 자료 없음 -391.8 -10,862,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,683원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 391.8 10,862,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,751원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 171.0 4,739,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,960원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 519.7 14,407,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,876원 비교 자료 없음 56.6 1,569,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,820원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 219.8 6,092,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.1 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.6 209,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,573원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.2 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.9 606,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,983원 231.0 6,403,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,983원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 231.0 6,403,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,617원 중앙값 3,806원/㎡ 높음 11% 4,234 117,377,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,499,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,738만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,818만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,871원
월 부과액의 2년 10개월 월 6,403,580원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 9,309만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 통신사 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(26.9월 입대의 의결) SK텔레콤(주) 3,300,000원 26.10.18 ~ 27.10.17
2026.09.21 지반침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하(26년9월 입대의 의결) 하수구전문가 3,700,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.08.24 지역난방 기수분리기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 소액공사(26.8월 입대의 의결) 한국난방관리(주) 4,990,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 통신사 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(26.8월 입대의 의결) (주) KT 3,000,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.24 정화조 전기 분전반 제작 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사(8월 입대의 의결) 성연ENG 9,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 통신사 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(26.8월 입대의 의결) (주) LG유플러스 2,800,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.08.20 CCTV녹화불량 및 카메라 고장 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 소액공사(26.8월 입대의 의결) (주) 해냄이엔지 1,460,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.11 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약(8월 입대의 추인) 하수구전문가 4,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.23 소방시설 충압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정지침 별표2 (500만원 이하 수의계약) 성진소방안전공사 2,090,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.30 칼라/흑백 디지털복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(26.6월 입대의 의결) 명문사무기(성남) 1,980,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법