기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통마젤란21 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로154번길 116

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,870원 수원영통구 대비 높음 11%
  • 267세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.11.29 (20년차)
관리비부과면적
27,721㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유진기업
주차
273대
CCTV
66대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44340003
영통마젤란21 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,144원 444.4 12,320,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,281원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 416.9 11,556,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,540원 높음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.8 411,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 52,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,128원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.9 301,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,566원 689.3 19,108,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,676원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 170.2 4,719,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,355원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 407.9 11,308,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 854원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 228,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,517원 높음 250% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 91.7 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,163원 높음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.2 310,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,684원 170.3 4,721,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,290원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 89.5 2,480,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,394원 높음 167% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 80.8 2,241,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,644원 1,104.2 30,609,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,144원 높음 383% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 251.8 6,980,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,316원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 41.6 1,152,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -20,747원 비교 자료 없음 -199.8 -5,539,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,747원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 199.8 5,539,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,797원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 65.5 1,814,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,141원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 463.7 12,853,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,059원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 212.5 5,889,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.4 233,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,775원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.1 474,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.9 606,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,967원 462.0 12,807,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,967원 높음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 462.0 12,807,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,005원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 11% 2,870 79,567,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,858,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,738만 25.01
  2. 1억 1,003만 25.02
  3. 9,044만 25.03
  4. 8,013만 25.04
  5. 7,331만 25.05
  6. 7,107만 25.06
  7. 7,715만 25.07
  8. 8,213만 25.08
  9. 8,644만 25.09
  10. 7,957만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,195만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,038원
월 부과액의 9개월 월 12,807,160원 부과 · 17,050,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9,568만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 통신사 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(26.9월 입대의 의결) SK텔레콤(주) 3,300,000원 26.10.18 ~ 27.10.17
2026.09.21 지반침하 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하(26년9월 입대의 의결) 하수구전문가 3,700,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.08.24 지역난방 기수분리기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 소액공사(26.8월 입대의 의결) 한국난방관리(주) 4,990,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 통신사 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(26.8월 입대의 의결) (주) KT 3,000,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.24 정화조 전기 분전반 제작 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사(8월 입대의 의결) 성연ENG 9,000,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 통신사 중계기 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약(26.8월 입대의 의결) (주) LG유플러스 2,800,000원 26.08.16 ~ 27.08.15
2026.08.20 CCTV녹화불량 및 카메라 고장 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 소액공사(26.8월 입대의 의결) (주) 해냄이엔지 1,460,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.11 오수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약(8월 입대의 추인) 하수구전문가 4,900,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.07.23 소방시설 충압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정지침 별표2 (500만원 이하 수의계약) 성진소방안전공사 2,090,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.30 칼라/흑백 디지털복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약(26.6월 입대의 의결) 명문사무기(성남) 1,980,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법