기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

망포쌍용에듀파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로7번길 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,698원 수원영통구 대비 낮음 29%
  • 287세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
287세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
22,474㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
291대
CCTV
58대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44340005
망포쌍용에듀파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,089원 729.0 16,384,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,317원 높음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 693.6 15,588,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.9 334,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 269% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.4 165,260
A04 피복비 직원 근무복 116원 높음 94% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 33,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.7 262,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,778원 546.3 12,277,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,238원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 194.6 4,373,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,024원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 281.2 6,320,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,373원 높음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 43.1 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 649원 비교 자료 없음 8.3 186,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,470원 146.5 3,292,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,349원 높음 95% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 106.6 2,396,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,121원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 39.9 895,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,961원 957.3 21,513,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,684원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 162.0 3,640,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,523원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 504.7 11,342,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,631원 비교 자료 없음 -20.8 -468,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,117원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 231.4 5,199,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.1 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 164,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 871원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,543원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.5 729,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 319.3 7,175,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 319.3 7,175,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,298원 중앙값 3,806원/㎡ 낮음 29% 2,698 60,642,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,870,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,064만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,249만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 9,455원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,175,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 4,898만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 엘리베이터 TV 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적평가 및 입대의결 포커스미디어코리아(주) 2,504,728원 26.10.19 ~ 28.10.18
2026.09.04 아파트종합보험(주택화재,시설물배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 보험계약을 하는 경우 AIG어드바이저(주)공덕지점 5,507,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.04 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 보험계약을 하는 경우 AIG어드바이저(주)공덕지점 87,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 보험계약을 하는 경우 AIG어드바이저(주)공덕지점 288,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.04 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 보험계약을 하는 경우 AIG어드바이저(주)공덕지점 1,309,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.04 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 보험계약을 하는 경우 AIG어드바이저(주)공덕지점 20,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.19 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 입주자등의 이의신청 접수 및 입대의결 (주)강산환경 5,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.18 공청 TV REMODULATOR(채널9-1) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 공사의 금액이 500만원 이하인 경우 미래위성통신 800,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.18 302동 금속기와 부분 시트방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 공사의 금액이 500만원 이하인 경우 피티코리아주식회사 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 302동 3호기 승강기 바닥 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 공사의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)참한이브이피엠씨 920,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법