기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

망포쌍용에듀파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 태장로7번길 38

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,948원 수원영통구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 287세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
287세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.09.24 (22년차)
관리비부과면적
22,474㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
291대
CCTV
58대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44340005
망포쌍용에듀파크 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,340원 796.1 17,891,451
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,069원 높음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 741.6 16,665,831
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.2 320,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 633원 높음 271% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.1 181,680
A04 피복비 직원 근무복 116원 높음 276% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 33,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 443원 높음 787% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.7 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,964원 높음 185% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 25.1 563,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,178원 640.8 14,401,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,888원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 279.5 6,281,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,446원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 286.6 6,442,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,373원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 43.1 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 976원 비교 자료 없음 12.5 280,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,746원 111.7 2,510,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,276원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 67.4 1,514,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,470원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 44.3 995,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,592원 888.7 19,972,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,296원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 131.5 2,954,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,447원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 465.4 10,460,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,952원 비교 자료 없음 -24.9 -560,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,680원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 225.8 5,074,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.6 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 171,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 871원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 11.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,020원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 38.6 866,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 317원 비교 자료 없음 4.0 90,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 510.8 11,480,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 70% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 510.8 11,480,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,856원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 9% 2,948 66,255,581

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,796,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,964만 25.05
  2. 6,130만 25.06
  3. 6,826만 25.07
  4. 7,395만 25.08
  5. 7,113만 25.09
  6. 6,143만 25.10
  7. 6,452만 25.11
  8. 6,503만 25.12
  9. 6,718만 26.01
  10. 6,649만 26.02
  11. 6,464만 26.03
  12. 6,626만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
60,330,450원
2026년 4월
66,255,581원

세대당 ▲ +20,645원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,038만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 15,145원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,480,000원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 4,898만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 엘리베이터 TV 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약이 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적평가 및 입대의결 포커스미디어코리아(주) 2,504,728원 26.10.19 ~ 28.10.18
2026.09.04 아파트종합보험(주택화재,시설물배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 보험계약을 하는 경우 AIG어드바이저(주)공덕지점 5,507,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.04 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 보험계약을 하는 경우 AIG어드바이저(주)공덕지점 87,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 보험계약을 하는 경우 AIG어드바이저(주)공덕지점 288,200원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.04 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 보험계약을 하는 경우 AIG어드바이저(주)공덕지점 1,309,900원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.04 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 보험계약을 하는 경우 AIG어드바이저(주)공덕지점 20,700원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.19 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 입주자등의 이의신청 접수 및 입대의결 (주)강산환경 5,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.18 공청 TV REMODULATOR(채널9-1) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 공사의 금액이 500만원 이하인 경우 미래위성통신 800,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.18 302동 금속기와 부분 시트방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 공사의 금액이 500만원 이하인 경우 피티코리아주식회사 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 302동 3호기 승강기 바닥 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 공사의 금액이 500만원 이하인 경우 (주)참한이브이피엠씨 920,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법