기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통아이파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 삼성로320번길 62

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,481원 수원영통구 대비 낮음 9%
  • 212세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
24,316㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)아시아건설
주차
219대
CCTV
67대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347001
영통아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,286원 595.4 14,476,606
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,054원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 558.5 13,579,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 215,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 89,018
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,795원 높음 163% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 24.4 592,618
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,434원 614.1 14,932,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,758원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 285.6 6,944,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,367원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 264.8 6,437,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,809원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 41.9 1,019,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,557원 높음 106% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,877원 103.5 2,517,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,748원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 50.1 1,218,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,942원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 51.8 1,259,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 187원 비교 자료 없음 1.6 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,537원 832.9 20,253,771
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,902원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 95.1 2,311,321
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,996원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 453.3 11,023,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,775원 비교 자료 없음 32.9 800,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,453원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 160.9 3,911,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.9 485,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 943원 비교 자료 없음 8.2 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 103,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,264원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.7 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,297원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.7 698,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,132원 비교 자료 없음 9.9 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,397원 334.8 8,140,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,397원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 334.8 8,140,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,531원 중앙값 2,719원/㎡ 낮음 9% 2,481 60,320,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,700,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,531만 25.01
  2. 6,346만 25.02
  3. 6,055만 25.03
  4. 6,032만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,547만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,095원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,140,260원 부과 · 99,550,000원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 4,705만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 AFMS(장기수선계획 및 시설물관리시스템서비스) 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 따른 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 이지스엔터프라이즈 312,000원 26.10.28 ~ 27.10.27
2026.10.01 공동주택 위탁관리 업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 제8호에 따른 수의계약 (주)신화피엠씨 10,800,000원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.28 저수조 센서 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 더큰시스템 750,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.09.28 관리규약 인쇄업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따른 수의계약 인쇄마을 Copy&Copy 112,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.23 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 따른 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 세주산업 3,561,600원 26.10.13 ~ 27.10.12
2026.09.15 전기안전관리 대행 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 따른 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 대한전력안전(주) 9,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 전기실 정류기 긴급 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호에 따른 수의계약 에이치제이산전(주) 1,800,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제 1호에 따른 수의계약 삼성화재해상보험(주) 32,900원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.31 아파트 화재보험/영업배상책임보험/승강기사고배상책임보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제 1호에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 7,175,100원 26.09.14 ~ 27.09.14
2026.08.03 전산용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제 6호에 따른 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 2,160,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법