기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통대우월드마크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로 1620

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,365원 수원영통구 대비 높음 9%
  • 208세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 36층
사용승인
2008.06.09 (18년차)
관리비부과면적
34,330㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
364대
CCTV
200대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347002
영통대우월드마크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,373원 596.0 20,461,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,068원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 563.9 19,358,228
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,621원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.8 337,232
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 64,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 높음 938% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.3 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,001원 높음 119% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.2 624,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,665원 555.4 19,066,349
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,812원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 192.7 6,616,914
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,478원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 227.1 7,795,321
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 868원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 180,556
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 17,452원 높음 310% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 105.7 3,630,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,000원 비교 자료 없음 6.1 208,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,056원 높음 180% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.5 635,558
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,501원 118.2 4,056,293
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,218원 높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 86.1 2,957,313
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,284원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 32.0 1,098,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 306,319원 1,855.9 63,714,421
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,276원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 56.2 1,929,384
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,502원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 560.4 19,240,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,531원 낮음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 118.3 4,062,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 76,259원 높음 203% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 462.0 15,861,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,204원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 449.6 15,434,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,807원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 126.1 4,327,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.4 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 176,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,846원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,835원 높음 85% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 41.4 1,421,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,615원 240.0 8,239,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,615원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 240.0 8,239,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 555,474원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 9% 3,365 115,538,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,518,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,602만 25.01
  2. 1억 3,388만 25.02
  3. 1억 1,554만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,178만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 15,781원
월 부과액의 5년 6개월 월 8,239,920원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 12억 7,375만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액거래 신우회계법인 385,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액거래 한길회계법인 750,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.16 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 소액거래 (주)블루써브 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠보험 15,085,100원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.06.01 장기수선계획수립조정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액거래 (주)이파트너스 918,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.03.31 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 우리관리(주) 1,148,564,640원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 현대엘리베이터 97,200,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.04 소방종합점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 (주)홈스웰 4,044,320원 25.12.04 ~ 26.06.30
2025.11.04 전기직무고시 점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 한국전기테스트(주) 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 지하구조물 누수보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체, 장기수선 긴급 및 소액공사 (주)탱크마스타 3,000,000원 25.11.03 ~ 25.11.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법