기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통청명마을대우 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로 460

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,412원 수원영통구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 492세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1998.06.23 (28년차)
관리비부과면적
74,192㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
883대
CCTV
122대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347004
영통청명마을대우 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,391원 374.0 27,744,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,812원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 431.5원 대비 356.9 26,475,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,257원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.3 618,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 181,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 비교 자료 없음 1.2 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.2 382,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,832원 635.5 47,149,339
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,717원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 170.5 12,652,591
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,344원 높음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 433.3 32,149,388
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,098원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,761원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 18.3 1,358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 912원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 448,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,837원 45.3 3,363,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,278원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 41.6 3,088,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 559원 낮음 90% 수원영통구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 3.7 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,477원 1,024.4 76,002,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,181원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 47.6 3,533,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,216원 높음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.3 1,582,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,318원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 234.2 17,376,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,983원 높음 63% 수원영통구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 212.1 15,735,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,310원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 307.1 22,784,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,160원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 140.3 10,410,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.1 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.0 518,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,179원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.4 1,071,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,796원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.2 1,867,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,119원 332.4 24,658,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,119원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 332.4 24,658,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,655원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 6% 2,412 178,918,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,745,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,737만 25.06
  2. 1억 9,650만 25.07
  3. 1억 9,152만 25.08
  4. 1억 7,036만 25.09
  5. 1억 8,788만 25.10
  6. 2억 1,752만 25.11
  7. 2억 6,930만 25.12
  8. 2억 9,303만 26.01
  9. 2억 4,878만 26.02
  10. 2억 3,224만 26.03
  11. 1억 9,179만 26.04
  12. 1억 7,892만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
182,007,728원
2026년 5월
178,918,492원

세대당 ▼ -6,278원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,248만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 13,108원
월 부과액의 3년 3개월 월 24,658,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,862원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 485만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 판형 열교환기 화학세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 업체의 제안서와 견적서를 검토한 후에 선정 의결 리치시스템 981,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.09 변압기 증설 교체공사 설계용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 업체의 제안서와 견적서를 검토한 후에 수의로 선정의 결 연세엔지니어링 4,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.08.11 전기실 에어컨 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액공사이므로 선조치 후 입주자대표회의에서 추인(승인)함. 드림냉동 4,950,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 수전설비(변압기) 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 변압기 고장으로 인한 정전으로 긴급 복구공사 실시 경우엔지니어링 33,600,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.08.07 소방시설(체크밸브) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사이므로 선조치 후 입주자대표회의에서 추인(승인)함. 홈스웰 1,070,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 급탕배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 소액공사이므로 선조치 후 입주자대표회의에서 추인(승인)함. 우리이앤지 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 소방시설(알람밸브) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사이므로 선조치 후 입주자대표회의에서 추인(승인) 홈스웰 4,400,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.23 자동제어밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 소액공사이므로 선조치 후 입주자대표회의에서 추인 예정(승인) 대산시스템 2,150,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 업체의 제안서와 견적서를 검토한 후에 선정의결 거오(주) 4,992,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 외부 회계감사계약(2025년도분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 업체의 제안서와 견적서를 검토한 후에 수의로 선정의결함 연세회계사무소 980,000원 26.07.13 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법