기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통동신아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로 460

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,379원 수원영통구 대비 낮음 13%
  • 492세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1998.06.23 (28년차)
관리비부과면적
74,197㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신
주차
882대
CCTV
102대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347005
영통동신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,664원 329.3 24,434,674
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,714원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 303.1 22,491,474
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,478원 높음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.4 1,219,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 76,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 291원 높음 290% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,026원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.8 504,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,207원 578.3 42,905,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,881원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 138.5 10,273,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,332원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 413.3 30,667,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 15.8 1,170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 445,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,004원 33.2 2,462,112
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 475원 낮음 94% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 3.1 233,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,530원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 30.0 2,228,582
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,699원 1,198.2 88,903,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,361원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 55.4 4,113,570
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,410원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 188.4 13,977,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,786원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 250.6 18,590,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,892원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 184.9 13,722,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,337원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 307.3 22,797,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 667원 비교 자료 없음 4.4 328,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,882원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 151.7 11,257,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.4 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 479,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.5 1,078,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,566원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.0 1,262,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 305원 비교 자료 없음 2.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,194원 240.0 17,807,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,194원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 240.0 17,807,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,768원 중앙값 2,719원/㎡ 낮음 13% 2,379 176,513,863

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,387,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,397만 25.01
  2. 2억 4,605만 25.02
  3. 2억 844만 25.03
  4. 1억 7,651만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,923만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 9,154원
월 부과액의 3년 2개월 월 17,807,290원 부과 · 9,064,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 8,758만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 온수배관 65A 버터플라이밸브 6개소 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개사 비교후 입대의 의결 은진배관 2,300,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.07.24 소방 차동식 감지기 구맥수의계약 · 물품 · 구입 · 2개사 비교후 입대의 의결 (주)거성AMS 88,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)비전개발 8,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.18 어린이 놀이시설 부속품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2개사 비교후 입대의 의결 (주)명진아이노리 49,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.17 전기차 충전기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존사업자 수행능력평가 후 입대의 정기회의 재계약 의결 한국전기차인프라기술(주) 0원 26.07.28 ~ 31.07.27
2026.05.27 어린이 놀이시설 사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개사 비교후 입대의 의결 삼성화재 56,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.27 주택화재 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 비교견적 후 입대의 정기회의 의결 KB손해보험 21,000,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.27 승강기 사고 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 비교견적 후 입대의 정기회의 의결 메리츠화재 109,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.22 재해예방 기술지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교견적 후 입대의 정기회의 의결 유니크안전(주) 300,000원 26.05.26 ~ 26.06.29
2026.05.14 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 비교견적 후 입대의 정기회의 의결 인정이엔지 810,000원 26.05.14 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법