기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통동신아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로 460

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,446원 수원영통구 대비 낮음 4%
  • 492세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1998.06.23 (28년차)
관리비부과면적
74,197㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신
주차
882대
CCTV
102대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347005
영통동신아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,871원 324.1 24,044,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,088원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 299.0 22,183,218
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,295원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.6 637,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 67,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,352원 높음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.6 1,157,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,675원 594.6 44,120,316
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,884원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 138.5 10,275,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,617원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 428.5 31,791,736
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,558원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 17.0 1,258,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 445,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,038원 26.8 1,986,582
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 402원 낮음 96% 수원영통구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 2.7 198,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,635원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 24.1 1,788,582
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 331,854원 2,200.5 163,272,006
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,895원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 59.0 4,376,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 152,876원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 881.1원 대비 1,013.7 75,215,136
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,520원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 338.2원 대비 315.1 23,379,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,169원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 226.6 16,811,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,435원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 374.2 27,766,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 682원 비교 자료 없음 4.5 335,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,859원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 138.3 10,262,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.5 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.8 429,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,092원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.9 1,029,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,115원 높음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 33.9 2,516,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,242원 300.0 22,259,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,242원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 22,259,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 519,680원 중앙값 3,597원/㎡ 낮음 4% 3,446 255,682,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,059,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,397만 25.01
  2. 2억 4,605만 25.02
  3. 2억 844만 25.03
  4. 1억 7,651만 25.04
  5. 1억 6,417만 25.05
  6. 1억 5,320만 25.06
  7. 1억 8,134만 25.07
  8. 1억 7,803만 25.08
  9. 1억 6,004만 25.09
  10. 1억 7,430만 25.10
  11. 2억 730만 25.11
  12. 2억 5,568만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,463만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 11,249원
월 부과액의 3년 1개월 월 22,259,110원 부과 · 114,400원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 8,758만원
  • 공개 계약 전체 244건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 온수배관 65A 버터플라이밸브 6개소 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개사 비교후 입대의 의결 은진배관 2,300,000원 26.08.25 ~ 26.09.04
2026.07.24 소방 차동식 감지기 구맥수의계약 · 물품 · 구입 · 2개사 비교후 입대의 의결 (주)거성AMS 88,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)비전개발 8,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.18 어린이 놀이시설 부속품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2개사 비교후 입대의 의결 (주)명진아이노리 49,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.17 전기차 충전기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존사업자 수행능력평가 후 입대의 정기회의 재계약 의결 한국전기차인프라기술(주) 0원 26.07.28 ~ 31.07.27
2026.05.27 어린이 놀이시설 사고배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개사 비교후 입대의 의결 삼성화재 56,700원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.27 주택화재 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 비교견적 후 입대의 정기회의 의결 KB손해보험 21,000,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.27 승강기 사고 배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 비교견적 후 입대의 정기회의 의결 메리츠화재 109,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.05.22 재해예방 기술지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교견적 후 입대의 정기회의 의결 유니크안전(주) 300,000원 26.05.26 ~ 26.06.29
2026.05.14 열교환기 세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 비교견적 후 입대의 정기회의 의결 인정이엔지 810,000원 26.05.14 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법