기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통신나무실신원미주 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로310번길 27

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,376원 수원영통구 대비 낮음 13%
  • 574세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.12.29 (27년차)
관리비부과면적
83,896㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발,미주실업
주차
976대
CCTV
126대
승강기
15대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347007
영통신나무실신원미주 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,787원 395.4 33,169,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,986원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 383.0 32,135,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.6 385,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 87,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 161% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.4 452,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,442원 481.9 40,433,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,806원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 115.0 9,646,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,923원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 362.1 30,377,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.9 409,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,628원 59.0 4,952,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,450원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 51.0 4,276,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,032원 낮음 78% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 7.1 592,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 1.0 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,558원 1,064.3 89,290,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,919원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 47.3 3,971,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,183원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 144.9 12,159,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,369원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 276.2 23,172,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,896원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 95.1 7,976,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,936원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 307.4 25,793,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 비교 자료 없음 0.1 6,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,623원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 147.9 12,411,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.0 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 541,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,146원 낮음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 7.8 658,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,193원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.0 1,258,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,841원 375.2 31,479,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,841원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 375.2 31,479,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,256원 중앙값 2,719원/㎡ 낮음 13% 2,376 199,324,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,323,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,712만 25.01
  2. 2억 6,950만 25.02
  3. 2억 3,157만 25.03
  4. 1억 9,932만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,621만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 14,973원
월 부과액의 3년 4개월 월 31,479,000원 부과 · 2,288,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 4억 2,848만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소나무 전지작업 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 사계절조경 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.03 공용 난방 입상배관 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 183,900,000원 –
2026.09.01 복합기 임대차 계약 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.08.20 정기대표회의 의결 및 500만원 이하로 수의계약 체결 (주)씨에스타솔루션 4,320,000원 26.08.31 ~ 29.07.31
2026.08.14 시설물 정밀안전 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 및 500만원 이하로 수의계약 체결 경산엔지니어링(주) 2,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.28
2026.08.12 고사목 및 고사지 전지공사 사업장 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁, 최저가, 전자입찰(A2P) 주식회사 위림건설 4,980,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.08.05 고사목 및 고사지 전지공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,980,000원 –
2026.06.19 652동 1.2라인 현관 자동문 기계부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 및 500만원 이하로 수의계약 체결 대양자동문 1,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.27 공동현관자동문 이용 주의사항 안내문 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.05.21 정기대표회의 의결 및 500만원 이하로 수의계약 체결 원픽디자인 450,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.04.28 승강기 내 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.04.23 정기대표회의 의결 및 500만원 이하로 수의계약 체결 타운보드중앙(주) 4,383,273원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.04.23 정기대표회의 의결 및 기존사업자 재계약 절차에 의한 계약 동일기획 300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법