기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통신나무실신원미주 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로310번길 27

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,682원 수원영통구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 574세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1999.12.29 (27년차)
관리비부과면적
83,896㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발,미주실업
주차
976대
CCTV
126대
승강기
15대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347007
영통신나무실신원미주 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,031원 397.0 33,310,019
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,654원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 346.6 29,075,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,161원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 666,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 89,199
A04 피복비 직원 근무복 1,670원 높음 1661% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 11.4 958,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,307원 높음 246% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 29.5 2,472,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,054원 479.3 40,211,136
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,268원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 118.1 9,912,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,073원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 356.3 29,889,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 409,166
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,130원 55.6 4,666,766
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,892원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 40.3 3,381,766
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,571원 낮음 63% 수원영통구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 10.7 901,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 523원 비교 자료 없음 3.6 300,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 1.0 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 347,143원 2,375.1 199,259,812
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,889원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 47.1 3,954,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 176,380원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,194.9원 대비 1,206.8 101,242,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,601원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 346.2 29,044,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,103원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 144.4 12,113,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,697원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 401.6 33,691,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 10원 비교 자료 없음 0.1 5,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,361원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 159.8 13,409,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.9 1,337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 602,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,112원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.5 1,212,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,491원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.0 1,429,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,118원 비교 자료 없음 14.5 1,215,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,841원 375.2 31,479,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,841원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 375.2 31,479,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 538,200원 중앙값 4,018원/㎡ 낮음 8% 3,682 308,926,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,918,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,950만 25.02
  2. 2억 3,157만 25.03
  3. 1억 9,932만 25.04
  4. 1억 8,732만 25.05
  5. 1억 7,961만 25.06
  6. 2억 366만 25.07
  7. 2억 347만 25.08
  8. 1억 7,844만 25.09
  9. 1억 8,655만 25.10
  10. 2억 2,178만 25.11
  11. 2억 7,334만 25.12
  12. 3억 893만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
287,116,583원
2026년 1월
308,926,729원

세대당 ▲ +37,996원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,732만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 17,490원
월 부과액의 3년 11개월 월 31,479,000원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,826원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 4억 2,848만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소나무 전지작업 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 6호 사계절조경 5,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.03 공용 난방 입상배관 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 183,900,000원 –
2026.09.01 복합기 임대차 계약 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.08.20 정기대표회의 의결 및 500만원 이하로 수의계약 체결 (주)씨에스타솔루션 4,320,000원 26.08.31 ~ 29.07.31
2026.08.14 시설물 정밀안전 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 및 500만원 이하로 수의계약 체결 경산엔지니어링(주) 2,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.28
2026.08.12 고사목 및 고사지 전지공사 사업장 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁, 최저가, 전자입찰(A2P) 주식회사 위림건설 4,980,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.08.05 고사목 및 고사지 전지공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,980,000원 –
2026.06.19 652동 1.2라인 현관 자동문 기계부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 및 500만원 이하로 수의계약 체결 대양자동문 1,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.27 공동현관자동문 이용 주의사항 안내문 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.05.21 정기대표회의 의결 및 500만원 이하로 수의계약 체결 원픽디자인 450,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.04.28 승강기 내 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.04.23 정기대표회의 의결 및 500만원 이하로 수의계약 체결 타운보드중앙(주) 4,383,273원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.04.23 정기대표회의 의결 및 기존사업자 재계약 절차에 의한 계약 동일기획 300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법