기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통청명마을4삼성래미안 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 청명북로 33

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,512원 수원영통구 대비 낮음 8%
  • 714세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2001.10.30 (25년차)
관리비부과면적
110,908㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)건설부문
주차
1,217대
CCTV
147대
승강기
19대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347010
영통청명마을4삼성래미안 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,183원 381.0 42,256,696
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,540원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 357.6 39,655,304
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 619원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.0 442,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 100,570
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,999원 비교 자료 없음 12.9 1,427,222
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.7 631,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,064원 476.8 52,881,728
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,068원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 187.1 20,754,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,332원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 279.0 30,938,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.5 390,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 798,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,239원 78.8 8,738,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,785원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 50.1 5,558,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,455원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 28.7 3,180,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 330,179원 2,125.6 235,747,904
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,687원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 55.9 6,202,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 147,260원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 948.0 105,143,472
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,557원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 357.7 39,667,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,791원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 185.3 20,556,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,108원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 374.1 41,488,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 519원 비교 자료 없음 3.3 370,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,560원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 138.8 15,393,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,013원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.0 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 806,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,727원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.1 1,233,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,279원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.5 3,055,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 550원 비교 자료 없음 3.5 392,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,900원 450.0 49,908,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,900원 높음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 450.0 49,908,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 545,566원 중앙값 3,806원/㎡ 낮음 8% 3,512 389,534,001

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,228,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,953만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,859만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 13,873원
월 부과액의 2년 7개월 월 49,908,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 9,806만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 엘레베이터TV설치 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약임. 미디어포커스 5,997,600원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.08.06 P4지하주차장 천정 누수 유도판 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 우린종합공사 4,600,000원 26.08.06 ~ 26.08.15
2026.07.31 승강기 431동 1호기 쉬브(세컨폴리) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급 교체사항) Otis엘리베이터 3,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 승강기 기계실 외창 실리콘 코킹 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 은서건설 4,940,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.06.18 주택화재,어린이놀이시설,영업배상책임보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 31,665,100원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.01 옥상 에어벤트 신규 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본 공사 10%이내의 추가공사 풍전이엔씨 7,040,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.04.30 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약임. 마스터조경 58,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약임. 강산환경 9,360,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.13 공사감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 아키현건축사 사무소 2,800,000원 26.04.13 ~ 26.06.30
2026.04.10 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약임. 안세회계법인 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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