기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통청명마을4삼성래미안 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 청명북로 33

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,278원 수원영통구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 714세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2001.10.30 (25년차)
관리비부과면적
110,908㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)건설부문
주차
1,217대
CCTV
147대
승강기
19대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347010
영통청명마을4삼성래미안 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,799원 391.4 43,410,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,876원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 372.6 41,323,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.6 514,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 208,180
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 571원 비교 자료 없음 3.7 407,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,341원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.6 957,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,169원 503.2 55,812,395
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,354원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 182.5 20,245,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,622원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.7원 대비 293.7 32,573,816
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,528원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 16.3 1,804,999
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,118원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 798,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,941원 147.7 16,380,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,549원 높음 113% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 113.0 12,529,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,393원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 34.7 3,850,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,429원 1,786.0 198,084,252
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,126원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 52.3 5,801,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,606원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 739.6원 대비 737.8 81,828,544
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,228원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 246.1 27,294,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,115원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 174.6 19,360,178
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,245원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 381.4 42,301,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 450원 비교 자료 없음 2.9 321,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,309원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 130.7 14,500,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.4 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 703,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.9 1,094,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,603원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 29.6 3,286,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,900원 450.0 49,908,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,900원 높음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 49,908,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 509,238원 중앙값 3,438원/㎡ 낮음 5% 3,278 363,595,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,610,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 515만 25.03
  2. 2억 8,112만 25.04
  3. 2억 5,207만 25.05
  4. 2억 4,248만 25.06
  5. 2억 6,546만 25.07
  6. 2억 7,021만 25.08
  7. 2억 7,562만 25.09
  8. 2억 6,907만 25.10
  9. 3억 272만 25.11
  10. 3억 7,407만 25.12
  11. 4억 1,238만 26.01
  12. 3억 6,360만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
378,013,145원
2026년 2월
363,595,771원

세대당 ▼ -20,192원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,063만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 282만원 ㎡당 18,129원
월 부과액의 3년 4개월 월 49,908,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 9,806만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 엘레베이터TV설치 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약임. 미디어포커스 5,997,600원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.08.06 P4지하주차장 천정 누수 유도판 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 우린종합공사 4,600,000원 26.08.06 ~ 26.08.15
2026.07.31 승강기 431동 1호기 쉬브(세컨폴리) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(긴급 교체사항) Otis엘리베이터 3,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 승강기 기계실 외창 실리콘 코킹 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 은서건설 4,940,000원 26.08.05 ~ 26.08.07
2026.06.18 주택화재,어린이놀이시설,영업배상책임보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 31,665,100원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.01 옥상 에어벤트 신규 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본 공사 10%이내의 추가공사 풍전이엔씨 7,040,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.04.30 조경유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약임. 마스터조경 58,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약임. 강산환경 9,360,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.13 공사감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 아키현건축사 사무소 2,800,000원 26.04.13 ~ 26.06.30
2026.04.10 2025년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약임. 안세회계법인 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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