기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통포레스트아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1770번길 21

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 4,793원 수원영통구 대비 높음 55%
  • 952세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
57,095㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명건설,한국종합건설
주차
992대
CCTV
108대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347018
영통포레스트아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,970원 583.1 33,291,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,530원 높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 525.7 30,016,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.5 654,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 242% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.9 391,120
A04 피복비 직원 근무복 279원 비교 자료 없음 4.7 265,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,049원 높음 311% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 34.2 1,950,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,061원 801.4 45,754,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,558원 높음 74% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 342.8 19,571,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,644원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 394.2 22,508,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 74% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.5 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,704원 높음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 45.1 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,815원 263.7 15,055,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,815원 높음 380% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 263.7 15,055,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,989원 2,651.0 151,357,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,936원 높음 141% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 132.3 7,554,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,612원 높음 103% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 893.9 51,038,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,397원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 423.5 24,177,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,515원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 192.0 10,962,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,054원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 601.2 34,323,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,777원 높음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 296.4 16,923,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 높음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 35.4 2,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 690원 높음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.5 657,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,276원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.3 1,214,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,295원 높음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 38.3 2,185,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 315원 비교 자료 없음 5.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,602원 493.6 28,180,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,602원 높음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 493.6 28,180,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,437원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 55% 4,793 273,640,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,225,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,795만 25.01
  2. 3억 1,728만 25.02
  3. 2억 7,364만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,999만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 18,741원
월 부과액의 3년 2개월 월 28,180,880원 부과 · 141,680,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 9억 576만원
  • 공개 계약 전체 451건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 영통포레스트 아파트 관리규약 제 54조(어린이집 운영및 임대등) 2026.9.21. 입주자대표회의 의결 영통중앙어린이집 48,276,000원 27.01.19 ~ 30.01.18
2026.10.05 자가용전기설비 직무고시 점검업체 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 (주)에이치디에스씨 1,200,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.28 승강기 메인인버터 긴급 교체(202동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 21일 대표회의시 메인인버터 긴급 교체 후 추인 함(교체일:2026.8.24) 신화엘리베이터(주) 6,289,300원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.06 복지동 유리창 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 명성종합상사 4,508,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 복지동 노인정 화장실 문 교체(큐비클)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 에이치에스큐비클 1,700,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.24 201동 1-2라인 옥상방화문 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 서경시스템 995,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.10 예초및 관목 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 백향목종합환경 2,480,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결 회계법인 청 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.21
2026.07.08 지하주차장 영구 배수 펌프 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 긴급공사 진행 서경시스템 2,800,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.07.02 어린이놀이터 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 (주)그린라인이엔씨 2,800,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법