기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통포레스트아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로1770번길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,570원 수원영통구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 952세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
952세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
57,095㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신명건설,한국종합건설
주차
992대
CCTV
108대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347018
영통포레스트아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,466원 608.0 34,715,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,283원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 431.5원 대비 571.6 32,637,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 높음 98% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.2 1,041,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 185,260
A04 피복비 직원 근무복 381원 높음 365% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.4 363,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 488,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,282원 771.7 44,060,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,147원 높음 74% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 352.6 20,132,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,296원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 355.1 20,274,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.2 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,704원 높음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 45.1 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,668원 127.9 7,300,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,668원 높음 132% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 127.9 7,300,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,108원 1,569.2 89,590,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,031원 높음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 83.9 4,789,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,167원 높음 190% 수원영통구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 36.1 2,063,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,102원 높음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 368.5 21,041,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,308원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 121.9 6,956,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,611원 높음 55% 수원영통구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 577.1 32,949,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,050원 높음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 267.6 15,279,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,093원 높음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 34.9 1,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 높음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.2 694,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.6 1,175,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,151원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 35.9 2,048,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 630원 비교 자료 없음 10.5 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,602원 493.6 28,180,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,602원 높음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 493.6 28,180,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,126원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 40% 3,570 203,847,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,548,276원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 156만 25.06
  2. 2억 1,506만 25.07
  3. 2억 1,127만 25.08
  4. 2억 47만 25.09
  5. 2억 1,017만 25.10
  6. 2억 5,549만 25.11
  7. 3억 1,774만 25.12
  8. 3억 4,433만 26.01
  9. 2억 8,278만 26.02
  10. 2억 5,639만 26.03
  11. 2억 1,844만 26.04
  12. 2억 385만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
219,603,766원
2026년 5월
203,847,918원

세대당 ▼ -16,550원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,753만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 13,443원
월 부과액의 2년 3개월 월 28,180,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,862원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 7억 645만원
  • 공개 계약 전체 414건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 영통포레스트 아파트 관리규약 제 54조(어린이집 운영및 임대등) 2026.9.21. 입주자대표회의 의결 영통중앙어린이집 48,276,000원 27.01.19 ~ 30.01.18
2026.10.05 자가용전기설비 직무고시 점검업체 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 (주)에이치디에스씨 1,200,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.28 승강기 메인인버터 긴급 교체(202동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 21일 대표회의시 메인인버터 긴급 교체 후 추인 함(교체일:2026.8.24) 신화엘리베이터(주) 6,289,300원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.06 복지동 유리창 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 명성종합상사 4,508,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 복지동 노인정 화장실 문 교체(큐비클)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 에이치에스큐비클 1,700,000원 26.08.01 ~ 26.08.01
2026.07.24 201동 1-2라인 옥상방화문 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 서경시스템 995,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.10 예초및 관목 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 백향목종합환경 2,480,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결 회계법인 청 1,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.21
2026.07.08 지하주차장 영구 배수 펌프 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 긴급공사 진행 서경시스템 2,800,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.07.02 어린이놀이터 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 (주)그린라인이엔씨 2,800,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법