기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통벽적골롯데 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 덕영대로1555번길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,892원 수원영통구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,040세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,040세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2002.03.30 (24년차)
관리비부과면적
70,987㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,202대
CCTV
103대
승강기
11대
전기차 충전기
60대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347019
영통벽적골롯데 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,611원 624.3 44,315,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,564원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 594.3 42,186,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 높음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.8 1,264,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 148,442
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 2.1 145,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 548원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.0 570,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,501원 593.4 42,120,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,000원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 190.5 13,519,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,183원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 368.9 26,190,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 704원 높음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.3 732,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,163원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 17.0 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 468,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,096원 147.9 10,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,093원 높음 81% 수원영통구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 118.6 8,416,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,003원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 29.3 2,083,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,862원 1,126.1 79,936,292
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,000원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 43.9 3,119,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1원 비교 자료 없음 0.0 1,170
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,683원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 127.2 9,030,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -366원 비교 자료 없음 -5.4 -380,650
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 365원 비교 자료 없음 5.3 379,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 297원 낮음 97% 수원영통구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 4.4 308,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,461원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 743.8원 대비 680.7 48,319,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,138원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 192.5 13,663,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.4 2,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 366원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 380,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,454원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.3 1,511,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,054원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 15.4 1,096,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 265원 비교 자료 없음 3.9 275,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,303원 400.0 28,394,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,303원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 28,394,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,372원 중앙값 2,845원/㎡ 높음 2% 2,892 205,267,247

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,762,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,906만 25.09
  2. 1억 9,480만 25.10
  3. 2억 2,650만 25.11
  4. 2억 7,338만 25.12
  5. 3억 673만 26.01
  6. 2억 6,273만 26.02
  7. 2억 3,423만 26.03
  8. 2억 574만 26.04
  9. 1억 9,145만 26.05
  10. 1억 8,737만 26.06
  11. 1억 9,670만 26.07
  12. 2억 527만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
196,407,039원
2026년 8월
205,267,247원

세대당 ▲ +8,519원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 478만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,885원
월 부과액의 7개월 월 28,394,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,739원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8,795만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.06.17 입대의 제 2026-06-2호 승인 의결 삼성화재 83,200원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.27 아파트 보험(화재, 영업배상, 전기차 충전, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.06.17 입대의 제 2026-06-2호 승인 의결 메리츠 화재 13,074,400원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.28 Smart Care 무인 신발 소독기 장소 사용 및 운영 협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.06.17 입대의 제 2026-06-3-가 항 승인 의결 , 소독기 2대 설치, 매출액의 20% 당 단지 지급 (주) 코모 플러스 0원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.05.27 근로자 재해 보장 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.05.20 입대의 제 2026-05-3-다 항 승인 의결 메리츠 화재 151,802원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 Kt 오피스 넷 (인터넷) 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.04.15 입대의 제 2026-04-5-마 항 의결, 2026.05.20 입대의 제 2026-05-3-가 항 의결 500MB-->100MB 변경 단가조정 (28,600원/ 주식회사 케이스타 1,029,600원 26.04.30 ~ 29.04.29
2026.04.22 단지 아스팔트 포장 (침하 부 4개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 4/10, 4/13 아스콘 침하 관련 협의, 4/20 장충 사용 계획서 승인, 4/21 긴급 보수 작업 기안 승인 탑산종합건설 (주) 3,550,000원 26.04.22 ~ 26.05.31
2026.04.16 소방 종합점검 에 의한 긴급 수리 (총 9항목 104개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3/03~3/06 소방 정밀점검 지적사항 2026.4.15 입대의 제2026-4-5-가 의결, 기안 승인 이에스엘 4,700,000원 26.04.16 ~ 26.06.15
2026.04.16 전기설비 직무고시 정기 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026.04.15 입대의 제2026-04-5-다 항 의결, 기안 승인 한국 전기 테스트 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 2026년 FMS 점검 프로그램 사용 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2026.03.18 입대 의결 (주) 에 이 앤 비 800,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.03.16 지하 제2 주차장 천정 유도 방수 (P2B2 전기차 충전 3개 주차면 천정)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.02.19 천장부 누수 2026.03.16~2026.03.18 유도방수 작업 2026.03.18 입대의결, 기안서 승인 엄지 종합 인테리어 2,490,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법