기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통에듀파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 청명로 132

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,064원 수원영통구 대비 높음 7%
  • 1,242세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,242세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1997.12.12 (29년차)
관리비부과면적
131,503㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설,벽산건설
주차
1,259대
CCTV
183대
승강기
32대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347021
영통에듀파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,564원 383.1 50,380,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,873원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 367.1 48,280,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.1 1,326,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 113,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.2 555,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,391원 438.1 57,618,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,445원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 230.9 30,360,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,830원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 168.4 22,144,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 954,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,551원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 24.1 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,492원 42.4 5,578,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,240원 낮음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 21.2 2,781,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,623원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 15.3 2,016,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 629원 비교 자료 없음 5.9 781,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,321원 2,600.3 341,949,048
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,231원 높음 145% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 134.4 17,675,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,223원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,296.0 170,430,784
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,992원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 330.5 43,459,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,461원 낮음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 70.5 9,266,326
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,053원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 501.1 65,891,328
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,032원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 198.6 26,122,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.1 2,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 983원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.3 1,220,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,752원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.5 2,175,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,363원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.3 2,935,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,528원 600.0 78,902,016
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,528원 높음 130% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 600.0 78,902,016
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 430,297원 중앙값 3,806원/㎡ 높음 7% 4,064 534,428,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,207,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,443만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,050만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,239원
월 부과액의 10개월 월 78,902,016원 부과 · 13,200,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9억 3,240만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부인 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 대표회의 의결 마루공인회계사 감사반 (제238호) 1,450,000원 26.07.24 ~ 26.08.14
2026.07.01 전기설비 안전점검 용역 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적 후 대표회의 의결 한국전기엔지니어링(주) 1,180,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.06.25 방지턱(아스콘) 보수공사 3개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 후 대표회의 의결 탑산종합건살 주식회사 4,980,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.01 일일장터 계약(년 2회)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수익계약 제이에 유통 3,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.22 난방용 수처리제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 견적서 비교 엔티스테크(주) 3,292,000원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.05.20 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 견적서 비교 (주) 대륙이앤지 4,350,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.28 조경관리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타 견적서 비교 (주)꽃피는 조경 4,500,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.24 레이저 복합기(컬러) 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 타 견적서 비교 한성OA시스템 3,360,000원 26.04.25 ~ 28.04.24
2026.04.23 기계설비 성능수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 견적서 비교 (주)에이스방재 1,100,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.03.18 기계실 소방 보조 펌프 및 전동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 후 대표회의 의결 수원산업 설비 배관 공사 1,900,000원 26.03.18 ~ 26.03.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법