기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통에듀파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 청명로 132

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,027원 수원영통구 대비 높음 3%
  • 1,242세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,242세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1997.12.12 (29년차)
관리비부과면적
131,503㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설,벽산건설
주차
1,259대
CCTV
183대
승강기
32대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347021
영통에듀파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,101원 378.7 49,805,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,396원 낮음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 362.6 47,687,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 1,121,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 50% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 122,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.6 874,452
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,799원 423.1 55,640,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,938원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 216.6 28,489,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,602원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 166.2 21,862,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 954,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,692원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 25.4 3,344,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,122원 57.8 7,602,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,897원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 36.8 4,840,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,732원 낮음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 16.4 2,150,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 492원 비교 자료 없음 4.7 611,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,972원 1,567.5 206,137,261
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,465원 높음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 98.8 12,997,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,921원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 414.8 54,549,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,680원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 299.2 39,347,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,243원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 77.9 10,238,423
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,902원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 424.1 55,768,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,497원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 184.1 24,215,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 2,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.8 1,288,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,654원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.6 2,054,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,363원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.3 2,935,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,528원 600.0 78,902,016
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,528원 높음 100% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 600.0 78,902,016
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,522원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 3% 3,027 398,088,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,370,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,443만 25.01
  2. 5억 1,433만 25.02
  3. 4억 2,527만 25.03
  4. 3억 8,265만 25.04
  5. 3억 4,644만 25.05
  6. 3억 2,802만 25.06
  7. 3억 4,137만 25.07
  8. 3억 7,628만 25.08
  9. 3억 5,727만 25.09
  10. 3억 4,083만 25.10
  11. 3억 9,809만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 494만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,558원
월 부과액의 3개월 월 78,902,016원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,411원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 9억 3,240만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 외부인 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 후 대표회의 의결 마루공인회계사 감사반 (제238호) 1,450,000원 26.07.24 ~ 26.08.14
2026.07.01 전기설비 안전점검 용역 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적 후 대표회의 의결 한국전기엔지니어링(주) 1,180,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.06.25 방지턱(아스콘) 보수공사 3개소수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 후 대표회의 의결 탑산종합건살 주식회사 4,980,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.01 일일장터 계약(년 2회)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수익계약 제이에 유통 3,600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.22 난방용 수처리제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 견적서 비교 엔티스테크(주) 3,292,000원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.05.20 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 견적서 비교 (주) 대륙이앤지 4,350,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.28 조경관리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타 견적서 비교 (주)꽃피는 조경 4,500,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.24 레이저 복합기(컬러) 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 타 견적서 비교 한성OA시스템 3,360,000원 26.04.25 ~ 28.04.24
2026.04.23 기계설비 성능수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 견적서 비교 (주)에이스방재 1,100,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.03.18 기계실 소방 보조 펌프 및 전동기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 후 대표회의 의결 수원산업 설비 배관 공사 1,900,000원 26.03.18 ~ 26.03.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법