기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

(살구마을)동아서광성지진덕 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로 1526

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,765원 수원영통구 대비 높음 2%
  • 1,248세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,248세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
1998.01.26 (28년차)
관리비부과면적
148,643㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설,서광건설산업,성지건설,진덕산업
주차
2,154대
CCTV
210대
승강기
34대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 10 · 경비 17 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347022
(살구마을)동아서광성지진덕 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,612원 307.4 45,691,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,218원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 295.7 43,952,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 897,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 211,840
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 0.6 95,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 38원 비교 자료 없음 0.3 47,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 362원 낮음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.0 451,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,741원 552.0 82,044,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,206원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 161.3 23,969,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,328원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 355.4 52,825,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.7 555,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,997원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 25.2 3,740,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 955,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,197원 68.8 10,229,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,316원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 44.6 6,633,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,832원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 23.8 3,533,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 50원 비교 자료 없음 0.4 62,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,137원 1,487.2 221,067,172
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,727원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 64.9 9,642,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,260원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 212.1 31,523,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,196원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 413.1 61,397,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,634원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 173.2 25,750,954
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,739원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 375.3원 대비 367.2 54,586,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -3,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,397원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 179.7 26,703,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.0 2,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 1,195,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,822원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.7 3,521,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,140원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.4 3,918,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,692원 350.0 52,031,408
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,692원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 350.0 52,031,408
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,378원 중앙값 2,719원/㎡ 높음 2% 2,765 411,064,247

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,708,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,408만 25.01
  2. 5억 8,042만 25.02
  3. 4억 9,151만 25.03
  4. 4억 1,106만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 4,826만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 19,835원
월 부과액의 4년 9개월 월 52,031,408원 부과 · 3,146,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,121원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 8억 9,456만원
  • 공개 계약 전체 367건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방시설 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰자 중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,270,000원 –
2026.08.27 설계.감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6호 적용 주식회사 에스비이엔씨 2,000,000원 26.08.27 ~ 26.12.31
2026.08.04 실내 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한 입찰자 중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,980,000원 –
2026.07.30 707동 1,2라인 생활하수관 및 716동 1,2라인 ㅇ.배수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6호 적용 두손이엔지 3,600,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.28 어린이놀이시설 원통형 스라이더 및 시소 스프링 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6호 적용 키즈허브 2,300,000원 26.07.28 ~ 26.08.08
2026.07.23 난방용 팽창탱크 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 적용 주식회사 토탈SVC 3,850,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.25 테니스장 장비보관소 및 휴게소 천막 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 6항 소액 해당, 입대의 의결 대흥천막 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 701동~710동 저층부 급수용 부스터 펌프P3 인버터 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 6항 소액 해당 대영펌프시스템 1,690,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.05.06 2026년 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2, 6항 소액 해당, 입주자대표회의 의결 베스트소방 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 승강기 내 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 7항, 2회이상 유찰, 입주자대표회의 의결(2026.04.14) 포커스미디어코리아(주) 4,909,090원 26.03.30 ~ 27.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법