기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

(살구마을)동아서광성지진덕 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 봉영로 1526

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 4,645원 수원영통구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,248세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,248세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
1998.01.26 (28년차)
관리비부과면적
148,643㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설,서광건설산업,성지건설,진덕산업
주차
2,154대
CCTV
210대
승강기
34대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 10 · 경비 17 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347022
(살구마을)동아서광성지진덕 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,312원 330.1 49,060,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,067원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 319.6 47,507,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 1,126,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 59% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 121,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 7원 비교 자료 없음 0.1 8,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 237원 낮음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.0 296,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,679원 593.4 88,207,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,214원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 169.7 25,227,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,044원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 386.6 57,463,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 559,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,207원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 26.9 4,001,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 765원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 955,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,742원 73.4 10,910,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,725원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 31.3 4,648,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,017원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 42.1 6,261,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 392,830원 3,298.2 490,252,176
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,121원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 76.6 11,383,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 224,375원 높음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,194.9원 대비 1,883.8 280,019,584
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,251원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 363.1 53,977,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,357원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 254.9 37,884,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,105원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 462.7 68,770,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,399원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 179.7 26,706,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.2 2,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 1,093,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.5 1,710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,683원 높음 63% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 39.3 5,844,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,692원 350.0 52,031,408
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,692원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 52,031,408
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 553,255원 중앙값 4,018원/㎡ 높음 16% 4,645 690,462,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,474,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,042만 25.02
  2. 4억 9,151만 25.03
  3. 4억 1,106만 25.04
  4. 3억 7,550만 25.05
  5. 3억 5,664만 25.06
  6. 4억 836만 25.07
  7. 3억 9,912만 25.08
  8. 3억 5,245만 25.09
  9. 3억 6,875만 25.10
  10. 4억 7,228만 25.11
  11. 6억 1,090만 25.12
  12. 6억 9,046만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
644,080,963원
2026년 1월
690,462,130원

세대당 ▲ +37,164원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 8,202만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 18,043원
월 부과액의 4년 4개월 월 52,031,408원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,826원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8억 7,931만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 설계.감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6호 적용 주식회사 에스비이엔씨 2,000,000원 26.08.27 ~ 26.12.31
2026.07.30 707동 1,2라인 생활하수관 및 716동 1,2라인 ㅇ.배수관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6호 적용 두손이엔지 3,600,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.28 어린이놀이시설 원통형 스라이더 및 시소 스프링 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표 2의 6호 적용 키즈허브 2,300,000원 26.07.28 ~ 26.08.08
2026.07.23 난방용 팽창탱크 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항 적용 주식회사 토탈SVC 3,850,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.06.25 701동~710동 저층부 급수용 부스터 펌프P3 인버터 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2, 6항 소액 해당 대영펌프시스템 1,690,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 테니스장 장비보관소 및 휴게소 천막 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2, 6항 소액 해당, 입대의 의결 대흥천막 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.05.06 2026년 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2, 6항 소액 해당, 입주자대표회의 의결 베스트소방 4,900,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.22 승강기 내 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 7항, 2회이상 유찰, 입주자대표회의 의결(2026.04.14) 포커스미디어코리아(주) 4,909,090원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.30 713동 난방배관 벽체통과 엘보우 노후 부식 부분(1곳)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(2026.03.20), 사업자선정지침 별표2의 6항 진도하우징 1,500,000원 26.03.30 ~ 26.05.29
2026.03.30 2025년 귀속분 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(2026.03.20), 사업자선정지침 별표2의 6항 선경회계법인 1,136,364원 26.03.30 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법