기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

벽적골두산한신우성 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로 232

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,204원 수원영통구 대비 높음 3%
  • 1,842세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,842세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
1997.12.16 (29년차)
관리비부과면적
146,142㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산한신우성
주차
1,482대
CCTV
322대
승강기
48대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 15 · 경비 18 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347025
벽적골두산한신우성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,493원 472.6 69,062,566
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,364원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 445.7 65,141,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,424원 높음 92% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.9 2,623,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 317,536
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.9 275,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.6 673,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,031원 479.4 70,053,458
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,956원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 125.5 18,339,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,432원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 307.9 45,003,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.7 979,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,408원 높음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 30.3 4,435,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 1,296,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,082원 89.3 13,044,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,101원 높음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 64.3 9,396,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,661원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 20.9 3,060,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 61원 비교 자료 없음 0.8 113,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 258원 비교 자료 없음 3.2 474,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,585원 1,847.6 270,009,346
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,277원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 53.9 7,878,238
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42,635원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 537.4 78,534,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,629원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 512.1 74,839,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,203원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 128.6 18,793,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,808원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 325.3 47,538,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -20,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,048원 높음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 214.9 31,403,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.6 4,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 984,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 893원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.3 1,645,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,378원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.0 4,380,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 315.1 46,050,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 315.1 46,050,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,191원 중앙값 3,099원/㎡ 높음 3% 3,204 468,219,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,418,471원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,890만 25.01
  2. 6억 1,772만 25.02
  3. 4억 6,822만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,328만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 11,039원
월 부과액의 2년 11개월 월 46,050,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 11억 474만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 소방시설점검 및 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역업체 재계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 씨엔테크 11,450,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역업체 재계약(입주자대표회의 의결) 에스케이브로드밴드 주식회사 460,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.07.15 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제한경쟁 총 5개 업체 응찰하여 최고가 응찰 업체 선정 (주)세주산업 34,482,240원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 34,482,240원 –
2026.05.22 소방점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 주식회사 씨앤테크 650,000원 26.05.22 ~ 26.05.27
2026.04.23 가로등 누전 조사 및 선로 포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 에이치앤비 119 2,600,000원 26.03.12 ~ 26.04.23
2026.03.26 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 현대환경관리(주) 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교견적중 최저가 업체 선정 회계법인 예다움 1,750,000원 26.04.16 ~ 26.05.26
2026.03.02 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적서 비교 후 입대의 의결로 선정 한서회계법인 660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 813동 5, 6라인 방송 설비 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 중 최저가 제시업체 선정 (주)드림전자피에이 2,000,000원 26.02.20 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법