기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

벽적골두산한신우성 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로 232

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,692원 수원영통구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 1,842세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,842세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
1997.12.16 (29년차)
관리비부과면적
146,142㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산한신우성
주차
1,482대
CCTV
322대
승강기
48대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 15 · 경비 18 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347025
벽적골두산한신우성 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,140원 455.5 66,570,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,253원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 431.7 63,093,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,236원 높음 73% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.6 2,277,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 290,088
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 2.6 384,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 226원 낮음 63% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 2.9 416,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,827원 565.0 82,571,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,374원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 156.0 22,792,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,810원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.7원 대비 363.1 53,068,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 979,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,408원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 30.3 4,435,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 1,296,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,270원 116.8 17,075,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,570원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 70.2 10,259,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,293원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 41.5 6,065,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 61원 비교 자료 없음 0.8 113,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 346원 비교 자료 없음 4.4 638,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,648원 2,239.1 327,227,238
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,292원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 54.1 7,904,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,233원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 739.6원 대비 897.8 131,210,464
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,741원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 450.5 65,834,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,660원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 172.2 25,162,006
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,304원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 407.2 59,503,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -7,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,986원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 188.9 27,604,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.0 4,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 501원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 921,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,115원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.0 2,053,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,598원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.1 2,943,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 315.1 46,050,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 315.1 46,050,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,885원 중앙값 3,438원/㎡ 높음 7% 3,692 539,494,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,792,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,822만 25.03
  2. 4억 1,137만 25.04
  3. 3억 7,323만 25.05
  4. 3억 4,457만 25.06
  5. 3억 6,703만 25.07
  6. 3억 7,343만 25.08
  7. 3억 8,956만 25.09
  8. 3억 7,031만 25.10
  9. 4억 4,222만 25.11
  10. 5억 4,989만 25.12
  11. 6억 3,553만 26.01
  12. 5억 3,949만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
617,719,663원
2026년 2월
539,494,710원

세대당 ▼ -42,467원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 6,763만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 14,148원
월 부과액의 3년 9개월 월 46,050,000원 부과 · 2,086,040원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 10억 6,578만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 소방시설점검 및 유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역업체 재계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 씨엔테크 11,450,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존용역업체 재계약(입주자대표회의 의결) 에스케이브로드밴드 주식회사 460,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.07.15 재활용품 처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제한경쟁 총 5개 업체 응찰하여 최고가 응찰 업체 선정 (주)세주산업 34,482,240원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.22 소방점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 주식회사 씨앤테크 650,000원 26.05.22 ~ 26.05.27
2026.04.23 가로등 누전 조사 및 선로 포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 에이치앤비 119 2,600,000원 26.03.12 ~ 26.04.23
2026.03.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교견적중 최저가 업체 선정 회계법인 예다움 1,750,000원 26.04.16 ~ 26.05.26
2026.03.26 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 현대환경관리(주) 2,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.02 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적서 비교 후 입대의 의결로 선정 한서회계법인 660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 813동 5, 6라인 방송 설비 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 중 최저가 제시업체 선정 (주)드림전자피에이 2,000,000원 26.02.20 ~ 26.03.20
2026.01.22 옥상 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 중 최저가 제시업체 선정 핸디페어 1,430,000원 26.01.22 ~ 26.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법