기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통포레파크원 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로 498

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,593원 수원영통구 대비 높음 21%
  • 3,129세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,129세대
동수 · 최고층
39개 동 · 20층
사용승인
1997.12.16 (29년차)
관리비부과면적
244,337㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사 경기지역본부
주차
2,811대
CCTV
593대
승강기
138대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 22 · 경비 42 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347026
영통포레파크원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,347원 465.5 113,730,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,018원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 435.6 106,441,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.8 3,116,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 222,890
A04 피복비 직원 근무복 113원 높음 88% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 352,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 45원 비교 자료 없음 0.6 139,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,072원 높음 73% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.7 3,352,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,347원 811.2 198,212,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,407원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 222.9 54,465,952
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,795원 높음 83% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 548.0 133,906,824
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 1,651,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,051원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 26.3 6,418,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 1,769,809
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,551원 96.7 23,627,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,350원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 81.3 19,869,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 849원 낮음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 10.9 2,658,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 133원 비교 자료 없음 1.7 416,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 218원 비교 자료 없음 2.8 683,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,137원 2,678.2 654,390,962
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,673원 높음 290% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 213.5 52,170,632
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,794원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,162.7 284,095,136
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,594원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 468.6 114,503,104
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,026원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 166.8 40,759,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,885원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 382.7 93,511,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -5,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,273원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 208.4 50,917,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.9 6,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.3 2,020,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,495원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.1 4,676,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,530원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.6 4,788,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 41원 비교 자료 없음 0.5 129,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,271원 541.3 132,265,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,271원 높음 107% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 541.3 132,265,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,654원 중앙값 3,806원/㎡ 높음 21% 4,593 1,122,227,137

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,206,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 2,223만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 1,174만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,824원
월 부과액의 1년 2개월 월 132,265,680원 부과 · 694,275,968원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 19억 9,950만원
  • 공개 계약 전체 478건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지하주차장(1,2,9) 급,배기휀 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거하여 대영파워펌프 3,400,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.30 경비용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에의거하여 듀델코리아 146,561,000원 27.03.01 ~ 29.02.28
2026.08.28 장기수선계획서 조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 (주)에이앤비 900,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.03 청소용역 업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거하여 그린코리아(주) 1,386,007,920원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.07.31 지하주차장 급,배기휀 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 대영파워펌프 3,300,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.31 프리액션밸브 교체 소방공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 성진소방안전공사 60,000,000원 26.07.31 ~ 26.09.12
2026.07.29 132동 앞 주차장 바닥 침하 아스콘 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 최선종합설비 4,969,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.27 소방시설 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 성진소방안전공사 66,700,000원 26.07.28 ~ 26.08.05
2026.06.30 지하주차장 급,배기휀 보수 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침에 의거하여 대영파워펌프 3,600,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.29 재활용품 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거하여 복지자원 75,096,000원 26.11.09 ~ 28.11.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법