기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 영통동

영통포레파크원 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로 498

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,045원 수원영통구 대비 높음 17%
  • 3,129세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,129세대
동수 · 최고층
39개 동 · 20층
사용승인
1997.12.16 (29년차)
관리비부과면적
244,337㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사 경기지역본부
주차
2,811대
CCTV
593대
승강기
138대
전기차 충전기
57대
관리 인원
관리 22 · 경비 42 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44347026
영통포레파크원 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,890원 459.6 112,298,354
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,789원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 432.7 105,725,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.0 2,678,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 239,740
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.9 454,530
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 67원 비교 자료 없음 0.9 208,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 956원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.2 2,991,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,788원 804.1 196,462,864
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,990원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 217.6 53,162,152
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,124원 높음 83% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 539.4 131,806,816
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 531원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 1,661,087
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,577원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 33.0 8,063,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 1,769,809
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,116원 232.0 56,684,148
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,915원 높음 224% 수원영통구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 216.6 52,926,088
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 849원 낮음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 10.9 2,658,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 133원 비교 자료 없음 1.7 416,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 218원 비교 자료 없음 2.8 683,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,697원 1,007.8 246,242,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,914원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 50.1 12,247,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,735원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 150.3 36,720,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,542원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 109.4 26,728,136
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,843원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 407.8 99,636,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,041원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 218.2 53,319,752
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 높음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.0 6,842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 높음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 1,907,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,295원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.6 4,053,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,530원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.6 4,788,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,271원 541.3 132,265,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,271원 높음 80% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 541.3 132,265,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,761원 중앙값 2,608원/㎡ 높음 17% 3,045 743,953,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,620,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 2,223만 25.01
  2. 10억 5,792만 25.02
  3. 9억 634만 25.03
  4. 7억 7,047만 25.04
  5. 7억 2,687만 25.05
  6. 7억 1,130만 25.06
  7. 7억 6,535만 25.07
  8. 7억 6,055만 25.08
  9. 7억 4,395만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,327만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,364원
월 부과액의 3개월 월 132,265,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,862원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 25억 8,522만원
  • 공개 계약 전체 574건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지하주차장(1,2,9) 급,배기휀 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거하여 대영파워펌프 3,400,000원 26.09.30 ~ 26.10.01
2026.09.30 경비용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에의거하여 듀델코리아 146,561,000원 27.03.01 ~ 29.02.28
2026.08.28 장기수선계획서 조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 (주)에이앤비 900,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.03 청소용역 업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거하여 그린코리아(주) 1,386,007,920원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.07.31 지하주차장 급,배기휀 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 대영파워펌프 3,300,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.31 프리액션밸브 교체 소방공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 성진소방안전공사 60,000,000원 26.07.31 ~ 26.09.12
2026.07.29 132동 앞 주차장 바닥 침하 아스콘 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 최선종합설비 4,969,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.27 소방시설 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거하여 성진소방안전공사 66,700,000원 26.07.28 ~ 26.08.05
2026.06.30 지하주차장 급,배기휀 보수 계약서수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자 선정지침에 의거하여 대영파워펌프 3,600,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.29 재활용품 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거하여 복지자원 75,096,000원 26.11.09 ~ 28.11.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법