기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄이편한세상 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매봉로 20

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,012원 수원영통구 대비 높음 5%
  • 580세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2010.05.28 (16년차)
관리비부과면적
71,397㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
872대
CCTV
210대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44370501
매탄이편한세상 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,018원 463.2 33,070,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,330원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 441.3 31,511,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.6 470,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 89,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,635원 높음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.3 948,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,027원 650.1 46,415,543
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,367원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 206.1 14,713,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,720원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 403.9 28,837,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,016원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 589,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,340원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 19.0 1,357,125
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 908원 비교 자료 없음 7.4 526,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 392,678
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,162원 82.6 5,893,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,682원 낮음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 21.8 1,555,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,067원 높음 79% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 57.4 4,098,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 414원 비교 자료 없음 3.4 240,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 315,923원 2,566.4 183,235,324
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,150원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 58.1 4,147,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 141,411원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 1,148.8 82,018,256
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29원 비교 자료 없음 -0.2 -16,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,446원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 409.8 29,258,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,546원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 280.6 20,036,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,117원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 431.5 30,807,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 65원 비교 자료 없음 0.5 37,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,721원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 168.3 12,018,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.2 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 948원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 549,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,552원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,630원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.5 2,105,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,775원 250.0 17,849,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,775원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 250.0 17,849,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 493,904원 중앙값 3,806원/㎡ 높음 5% 4,012 286,464,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,664,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,646만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,103만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 9,539원
월 부과액의 3년 2개월 월 17,849,370원 부과 · 4,285,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 9억 6,989만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 장기수선계획서 검토 및 수시조정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2 주택관리지원센터 400,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.10 승강기 사고 배상책임공제 가입 업체 선정 결과 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 별표2 대한주택관리사협회 103,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.04 경비용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 그린코리아주식회사 695,026,560원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 102동 우수관 나무뿌리제거 및 우수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 별표2 푸른공간씨앤드리 1,700,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 별표2 학산세무회계사무소 950,000원 26.08.07 ~ 26.09.06
2026.08.01 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2 OTIS 11,800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.02 난방용 수처리제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2 엔티스테크(주) 3,430,000원 26.07.02 ~ 26.07.14
2026.06.11 보도블럭 교체공사 업체선정 입찰공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2026.05.08 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 별표2 메리프화재 9,245,300원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 별표2 삼성화재해상보험주식회사 169,700원 26.05.27 ~ 27.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법