기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄이편한세상 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매봉로 20

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,250원 수원영통구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 580세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2010.05.28 (16년차)
관리비부과면적
71,397㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
872대
CCTV
210대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44370501
매탄이편한세상 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,724원 468.9 33,480,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,061원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 447.3 31,935,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 643,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 108,320
A04 피복비 직원 근무복 176원 높음 120% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 102,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,191원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.7 690,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,937원 673.7 48,103,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,863원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 218.2 15,580,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,732원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 404.0 28,844,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,016원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 589,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 20.1 1,435,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,175원 비교 자료 없음 17.7 1,261,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 392,678
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,804원 95.9 6,846,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,365원 낮음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 35.5 2,531,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,060원 높음 95% 수원영통구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 57.4 4,095,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 105원 비교 자료 없음 0.9 61,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 274원 비교 자료 없음 2.2 158,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 339,940원 2,761.5 197,165,046
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,150원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 58.1 4,147,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 159,298원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,194.9원 대비 1,294.1 92,392,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,132원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 439.7 31,396,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,907원 높음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 283.6 20,246,036
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,674원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 452.3 32,291,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 67원 비교 자료 없음 0.5 38,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,508원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 166.6 11,894,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.2 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 858원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 497,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.9 849,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,515원 높음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.6 2,038,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,775원 250.0 17,849,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,775원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 17,849,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 523,180원 중앙값 4,018원/㎡ 높음 6% 4,250 303,444,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,890,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,152만 25.02
  2. 2억 3,538만 25.03
  3. 2억 1,119만 25.04
  4. 1억 9,079만 25.05
  5. 1억 8,033만 25.06
  6. 1억 8,444만 25.07
  7. 2억 766만 25.08
  8. 2억 971만 25.09
  9. 1억 9,503만 25.10
  10. 2억 1,296만 25.11
  11. 2억 6,696만 25.12
  12. 3억 344만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
286,464,421원
2026년 1월
303,444,338원

세대당 ▲ +29,275원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,347만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 9,573원
월 부과액의 3년 2개월 월 17,849,370원 부과 · 473,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,826원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 9억 6,989만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 장기수선계획서 검토 및 수시조정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2 주택관리지원센터 400,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.10 승강기 사고 배상책임공제 가입 업체 선정 결과 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 별표2 대한주택관리사협회 103,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.04 경비용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 그린코리아주식회사 695,026,560원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 102동 우수관 나무뿌리제거 및 우수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 별표2 푸른공간씨앤드리 1,700,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 별표2 학산세무회계사무소 950,000원 26.08.07 ~ 26.09.06
2026.08.01 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 별표2 OTIS 11,800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.02 난방용 수처리제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 별표2 엔티스테크(주) 3,430,000원 26.07.02 ~ 26.07.14
2026.06.11 보도블럭 교체공사 업체선정 입찰공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2026.05.08 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 별표2 메리프화재 9,245,300원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 별표2 삼성화재해상보험주식회사 169,700원 26.05.27 ~ 27.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법