기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

그대가센트럴파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로174번길 12

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 4,656원 수원영통구 대비 높음 30%
  • 270세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2010.08.31 (16년차)
관리비부과면적
35,165㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
531대
CCTV
98대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44370701
그대가센트럴파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,643원 734.4 25,823,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 92,132원 높음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 707.4 24,875,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.2 287,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 734원 높음 175% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.6 198,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 107% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,313원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.1 354,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,108원 622.8 21,899,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,448원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 264.5 9,300,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,855원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 298.3 10,490,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,715원 높음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 43.9 1,543,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,239원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 334,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,557원 111.8 3,930,275
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,831원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 44.8 1,574,435
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,262원 높음 98% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 63.4 2,230,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 278원 비교 자료 없음 2.1 75,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 185원 비교 자료 없음 1.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 366,795원 2,816.3 99,034,586
D01 난방비(공용) 공용부 난방 59,368원 높음 752% 수원영통구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 455.8 16,029,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 150,585원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 941.1원 대비 1,156.2 40,658,008
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -36,800원 비교 자료 없음 -282.6 -9,936,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,800원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 282.6 9,936,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,749원 높음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 289.8 10,192,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,714원 높음 66% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 688.8 24,222,864
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,724원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 166.8 5,865,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.7 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 214,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,386원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.6 374,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,038원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.3 820,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,312원 370.9 13,044,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,312원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 370.9 13,044,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 606,414원 중앙값 3,585원/㎡ 높음 30% 4,656 163,731,899

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,237,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,921만 25.01
  2. 1억 6,373만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 218만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 5,749원
월 부과액의 1년 3개월 월 13,044,190원 부과 · 385,790원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 8,127만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 컴퓨터 안내 방송 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 한생테크 840,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 tcv 바디 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 한국난방관리 2,453,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.17 아파트화재및 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 메리츠 화재보험 8,784,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 정수위밸브 교체업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 남성전자레벨 2,800,000원 26.07.27 ~ 26.08.19
2026.07.20 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 더원씨앤아이 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.04.30 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 태양지앤씨 2,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 세주산업 7,363,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 2025년도 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 우정회계공인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 한국미쓰비시엘리베이터 69,462,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 정화조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 대경환경 4,580,000원 26.04.01 ~ 26.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법