기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

그대가센트럴파크 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 영통로174번길 12

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,714원 수원영통구 대비 높음 26%
  • 270세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2010.08.31 (16년차)
관리비부과면적
35,165㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
531대
CCTV
98대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44370701
그대가센트럴파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,755원 750.6 26,393,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,725원 높음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 704.3 24,765,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,841원 높음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.1 496,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 628원 높음 160% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 169,620
A04 피복비 직원 근무복 832원 높음 154% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.4 224,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,730원 높음 96% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.0 736,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,993원 621.9 21,868,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,448원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 264.5 9,300,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,740원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 297.4 10,459,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 852원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,715원 높음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 43.9 1,543,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,239원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 334,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,986원 130.4 4,586,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,260원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 63.4 2,230,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,262원 높음 91% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 63.4 2,230,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 278원 비교 자료 없음 2.1 75,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 185원 비교 자료 없음 1.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,701원 1,840.4 64,719,343
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,457원 높음 594% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 387.4 13,623,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,011원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 353.3 12,423,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,444원 비교 자료 없음 -256.8 -9,030,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,444원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 256.8 9,030,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,718원 높음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 212.8 7,483,773
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,033원 높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 629.9 22,149,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,960원 높음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 184.0 6,469,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.7 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,010원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 272,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,431원 높음 57% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.3 926,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,645원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.3 714,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,312원 370.9 13,044,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,312원 높음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 370.9 13,044,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 483,747원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 26% 3,714 130,611,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,203,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,921만 25.01
  2. 1억 6,373만 25.02
  3. 1억 3,731만 25.03
  4. 1억 2,397만 25.04
  5. 1억 1,410만 25.05
  6. 1억 1,171만 25.06
  7. 1억 2,404만 25.07
  8. 1억 3,300만 25.08
  9. 1억 2,970만 25.09
  10. 1억 1,541만 25.10
  11. 1억 3,061만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 627만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 8,709원
월 부과액의 1년 11개월 월 13,044,190원 부과 · 385,790원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,411원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 8,127만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 컴퓨터 안내 방송 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 한생테크 840,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 tcv 바디 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 한국난방관리 2,453,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.17 아파트화재및 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 메리츠 화재보험 8,784,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.27 정수위밸브 교체업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 남성전자레벨 2,800,000원 26.07.27 ~ 26.08.19
2026.07.20 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 더원씨앤아이 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.04.30 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 태양지앤씨 2,760,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 세주산업 7,363,636원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 2025년도 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 우정회계공인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 승강기유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 한국미쓰비시엘리베이터 69,462,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 정화조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2에 따른 계약 대경환경 4,580,000원 26.04.01 ~ 26.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법