기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

그대가프리미어 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 덕영대로1484번길 21

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,831원 수원영통구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 602세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
602세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2010.08.03 (16년차)
관리비부과면적
84,941㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
임광토건(주)
주차
1,002대
CCTV
175대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44370702
그대가프리미어 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,138원 376.6 31,989,107
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,897원 낮음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 339.5 28,833,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 398원 낮음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.8 239,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 98,697
A04 피복비 직원 근무복 753원 높음 723% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.3 453,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 379원 높음 644% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.7 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,547원 높음 195% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 25.1 2,135,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,783원 515.8 43,815,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 46,827원 높음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 331.9 28,189,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,760원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 154.2 13,099,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 542원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 326,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,654원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 25.9 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,457원 52.9 4,489,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,100원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 36.1 3,070,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,357원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 16.7 1,419,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 368,278원 2,610.1 221,703,136
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,177원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 58.0 4,922,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 203,730원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,194.9원 대비 1,443.9 122,645,216
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,692원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 245.9 20,884,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,531원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 188.0 15,971,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,189원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 476.2 40,447,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,789원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 140.3 11,913,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.1 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 853원 낮음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 513,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.4 1,309,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,733원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.4 1,645,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,915원 275.8 23,426,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,915원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 275.8 23,426,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 540,570원 중앙값 4,018원/㎡ 낮음 5% 3,831 325,423,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,486,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,926만 25.02
  2. 2억 3,851만 25.03
  3. 2억 1,319만 25.04
  4. 1억 9,132만 25.05
  5. 1억 9,158만 25.06
  6. 2억 1,096만 25.07
  7. 2억 2,880만 25.08
  8. 2억 2,673만 25.09
  9. 2억 333만 25.10
  10. 2억 3,123만 25.11
  11. 2억 8,760만 25.12
  12. 3억 2,542만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
310,737,671원
2026년 1월
325,423,243원

세대당 ▲ +24,394원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,757만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 7,035원
월 부과액의 2년 2개월 월 23,426,680원 부과 · 33,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,826원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 7,303만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 6,372,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)동진엠엔에스 2,244,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 세연회계법인 830,000원 26.03.30 ~ 26.05.31
2026.03.27 물탱크 청소 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 (주)크래도 1,460,000원 26.03.27 ~ 26.12.31
2026.02.25 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
2026.01.30 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 명의 변경 꼬마정원 어린이집 10,728,870원 26.02.01 ~ 27.06.30
2026.01.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 50,400,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.08.12 홈네트워크설비 공용시스템 장비 및 기기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 주식회사 스마트아진 150,000,000원 25.08.25 ~ 25.09.24
2025.07.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 750,000원 25.07.17 ~ 25.07.17
2025.06.26 재활용품 위탁 처리 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 세정상사(주) 6,600,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법