기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄한국1차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 37

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,260원 수원영통구 대비 낮음 59%
  • 496세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
1994.01.17 (32년차)
관리비부과면적
66,373㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건종합건설(주)
주차
610대
CCTV
107대
승강기
25대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371204
매탄한국1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,859원 320.3 21,257,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,052원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 306.8 20,361,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.0 463,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 136,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 낮음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.1 6,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 48% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.4 289,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,802원 439.4 29,165,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,697원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 192.0 12,745,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,365원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 212.0 14,069,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 369,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,327원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 24.9 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 331,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,122원 30.8 2,044,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,122원 낮음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 30.8 2,044,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,392원 212.2 14,082,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,281원 낮음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 46.9 3,115,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,743원 낮음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 140.1 9,296,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 912원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 452,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.2 744,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 914원 낮음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 6.8 453,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 43원 비교 자료 없음 0.3 21,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,376원 256.9 17,050,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,376원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 256.9 17,050,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,551원 중앙값 3,099원/㎡ 낮음 59% 1,260 83,601,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,525,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,563만 25.01
  2. 8,639만 25.02
  3. 8,360만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,757만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 13,824원
월 부과액의 4년 6개월 월 17,050,720원 부과 · 440,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 2,675만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 SK텔레콤(주) 중계기 임대차 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시(○○동 ○○호) 사업자선정지침 및 9월 정기입주자대표회의 의결 SK텔레콤 주식회사 8,000,000원 26.10.05 ~ 28.10.04
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(26.08.18)-복수견적 중 최저가 손해보험사로 가입 메리츠화재 211,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 아파트종합공제(영업배상책임보험) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.08.18) 대한주택관리사협회 3,137,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.09 지하매설 누수 급수관 부분보수공사(102동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시(○○동 ○○호) 사업자선정지침(긴급공사 등), 9월 입주자대표회의 추인 의결 대상토탈 설비인테리어 3,350,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.04 중앙도로 보안등(가로등) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시(○○동 ○○호)사업자선정지침, 장기수선계획서, 입주자대표회의 의결(26.08.18) 태화조명 4,450,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 현관로비폰 교체(106동 3,4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시(○○동 ○○호) 사업자선정지침, 장기수선계획서 (주)보광아이엔씨 940,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 알뜰시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.08.18) 기존사업자 재계약 - 사업수행실적평가표 공고시 이의 없음 진영청과 4,090,910원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.07.28 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설 안전관리법에 의한 보험계약/입주자 대표회의 의결(26.07.21) 현대해상화재보험 39,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.24 재활용품 위탁 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.05.19),기존사업자 재계약- 사업수행실적평가표 공고시 이의 없음 (주)세정상사 15,150,545원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 어린이놀이터 모래소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 복수견적 후 입주자대표회의 의결로 선정(26.05.19) 아이사랑 900,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법