기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄한국1차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 37

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,328원 수원영통구 대비 낮음 67%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 496세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
1994.01.17 (32년차)
관리비부과면적
66,373㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국건종합건설(주)
주차
610대
CCTV
107대
승강기
25대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371204
매탄한국1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,736원 334.3 22,188,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,269원 낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 323.3 21,461,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.5 434,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 132,010
A04 피복비 직원 근무복 231원 높음 166% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 114,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 34원 낮음 97% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 0.3 17,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,593원 452.8 30,054,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,598원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 198.8 13,192,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,256원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 218.6 14,510,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 369,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,327원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 24.9 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 331,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,440원 48.1 3,194,397
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,440원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 48.1 3,194,397
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,615원 236.3 15,680,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,271원 낮음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 61.8 4,102,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,876원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 148.5 9,858,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 971원 높음 9% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 481,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.2 744,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 949원 낮음 71% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 7.1 470,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 48원 비교 자료 없음 0.4 23,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,376원 256.9 17,050,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,376원 낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 256.9 17,050,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,760원 중앙값 4,018원/㎡ 낮음 67% 1,328 88,169,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,351,628원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,639만 25.02
  2. 8,360만 25.03
  3. 8,546만 25.04
  4. 8,437만 25.05
  5. 8,649만 25.06
  6. 8,638만 25.07
  7. 8,697만 25.08
  8. 8,525만 25.09
  9. 8,546만 25.10
  10. 8,542만 25.11
  11. 8,566만 25.12
  12. 8,817만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
85,627,635원
2026년 1월
88,169,157원

세대당 ▲ +5,124원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,665만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 16,372원
월 부과액의 5년 4개월 월 17,050,720원 부과 · 1,164,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,826원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 2,675만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 SK텔레콤(주) 중계기 임대차 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시(○○동 ○○호) 사업자선정지침 및 9월 정기입주자대표회의 의결 SK텔레콤 주식회사 8,000,000원 26.10.05 ~ 28.10.04
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(26.08.18)-복수견적 중 최저가 손해보험사로 가입 메리츠화재 211,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 아파트종합공제(영업배상책임보험) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(2026.08.18) 대한주택관리사협회 3,137,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.09 지하매설 누수 급수관 부분보수공사(102동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시(○○동 ○○호) 사업자선정지침(긴급공사 등), 9월 입주자대표회의 추인 의결 대상토탈 설비인테리어 3,350,000원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.09.04 중앙도로 보안등(가로등) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시(○○동 ○○호)사업자선정지침, 장기수선계획서, 입주자대표회의 의결(26.08.18) 태화조명 4,450,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 현관로비폰 교체(106동 3,4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시(○○동 ○○호) 사업자선정지침, 장기수선계획서 (주)보광아이엔씨 940,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 알뜰시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.08.18) 기존사업자 재계약 - 사업수행실적평가표 공고시 이의 없음 진영청과 4,090,910원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.07.28 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설 안전관리법에 의한 보험계약/입주자 대표회의 의결(26.07.21) 현대해상화재보험 39,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.24 재활용품 위탁 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.05.19),기존사업자 재계약- 사업수행실적평가표 공고시 이의 없음 (주)세정상사 15,150,545원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 어린이놀이터 모래소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 복수견적 후 입주자대표회의 의결로 선정(26.05.19) 아이사랑 900,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법