기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄동남 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동수원로 432

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,428원 수원영통구 대비 낮음 60%
  • 892세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1989.07.05 (37년차)
관리비부과면적
63,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동남주택산업(주)
주차
720대
CCTV
94대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371607
매탄동남 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,995원 422.5 26,755,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,288원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 398.4 25,232,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 547,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 267% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.5 476,400
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 2.4 155,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 높음 81% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.7 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 195원 낮음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.7 174,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,994원 535.1 33,890,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,170원 낮음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 129.2 8,179,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,028원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 380.7 24,109,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 829원 낮음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 11.7 739,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 448원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,453원 48.6 3,080,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,422원 낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 34.1 2,160,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 747원 낮음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 10.5 666,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 284원 비교 자료 없음 4.0 253,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,571원 289.7 18,348,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,077원 낮음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 71.5 4,528,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 47원 비교 자료 없음 0.7 42,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,096원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 184.5 11,681,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.1 450,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 849원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.0 757,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 996원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.0 888,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,400원 132.4 8,384,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,400원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 132.4 8,384,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,413원 중앙값 3,585원/㎡ 낮음 60% 1,428 90,460,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,767,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,139만 25.01
  2. 9,046만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,240만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 15,354원
월 부과액의 9년 8개월 월 8,384,800원 부과 · 7,392,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,309만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수 찬성 현대하우징주식회사 13,090,909원 26.07.01 ~ 29.06.30
2025.02.05 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 평가 게시 -> 입주민 이의 접수 (전체 입주자등의 10분의 1미만) -> 입주자대표회의 의결 화성보안시스템(주) 595,305,840원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.10.28 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 경영환경 악화로 계약금액 조정 요구로 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 엘리베이터(주) 11,677,091원 24.10.09 ~ 27.02.08
2024.10.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가 게시 -> 입주민 이의 접수 (전체 입주자등의 10분의 1미만) -> 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 16,128,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.05.23 보건위생계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 평가 게시 -> 입주민 이의 접수 (전체 입주자등의 10분의 1미만) -> 입주자대표회의 의결 경기정화건물관리(주) 203,993,280원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.05.22 재활용품 매각 처리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 평가 게시 -> 입주민 이의 접수 (전체 입주자등의 10분의 1미만) -> 입주자대표회의 의결 (주)세주산업 25,689,600원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.05.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 평가 게시 -> 입주민 이의 접수 (전체 입주자등의 10분의 1미만) -> 입주자대표회의 의결 (주)거오 10,080,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.02.28 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 최저가업체. (주)세이프텍 1,100,000원 24.03.01 ~ 24.04.17
2024.02.26 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결, 최저가업체 선정. (주)경기그린환경 1,628,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.01.11 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 제안 & 입대의의결 포커스미디어코리아 주식회사 27,272,727원 24.02.09 ~ 27.02.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법