기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄동남 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동수원로 432

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,491원 수원영통구 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 892세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1989.07.05 (37년차)
관리비부과면적
63,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동남주택산업(주)
주차
720대
CCTV
94대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371607
매탄동남 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,619원 445.3 28,203,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,037원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 423.1 26,793,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.3 587,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 454원 높음 194% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.4 404,950
A04 피복비 직원 근무복 205원 높음 634% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.9 183,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 217원 낮음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.1 193,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,489원 542.1 34,332,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,448원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 133.1 8,427,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,246원 높음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 383.7 24,303,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 높음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 462,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 829원 낮음 58% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 11.7 739,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 448원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,143원 58.4 3,695,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,078원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 43.4 2,745,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 747원 낮음 68% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 10.5 666,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 318원 비교 자료 없음 4.5 283,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,231원 313.1 19,829,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,965원 낮음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 55.8 3,536,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 63원 비교 자료 없음 0.9 55,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,409원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 217.0 13,744,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 446원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 397,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 885원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.5 789,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,175원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 16.6 1,048,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 289원 비교 자료 없음 4.1 257,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,400원 132.4 8,384,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,400원 낮음 56% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 132.4 8,384,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,882원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 45% 1,491 94,446,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,982,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,072만 25.05
  2. 9,009만 25.06
  3. 9,405만 25.07
  4. 9,219만 25.08
  5. 9,128만 25.09
  6. 9,322만 25.10
  7. 9,191만 25.11
  8. 9,375만 25.12
  9. 9,317만 26.01
  10. 9,305만 26.02
  11. 9,376만 26.03
  12. 9,445만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
93,018,650원
2026년 4월
94,446,450원

세대당 ▲ +1,600원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,091만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 17,699원
월 부과액의 11년 2개월 월 8,384,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,309만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수 찬성 현대하우징주식회사 13,090,909원 26.07.01 ~ 29.06.30
2025.02.05 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 평가 게시 -> 입주민 이의 접수 (전체 입주자등의 10분의 1미만) -> 입주자대표회의 의결 화성보안시스템(주) 595,305,840원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.10.28 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 경영환경 악화로 계약금액 조정 요구로 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아 엘리베이터(주) 11,677,091원 24.10.09 ~ 27.02.08
2024.10.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 평가 게시 -> 입주민 이의 접수 (전체 입주자등의 10분의 1미만) -> 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 16,128,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.05.23 보건위생계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 평가 게시 -> 입주민 이의 접수 (전체 입주자등의 10분의 1미만) -> 입주자대표회의 의결 경기정화건물관리(주) 203,993,280원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.05.22 재활용품 매각 처리 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 평가 게시 -> 입주민 이의 접수 (전체 입주자등의 10분의 1미만) -> 입주자대표회의 의결 (주)세주산업 25,689,600원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.05.22 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 평가 게시 -> 입주민 이의 접수 (전체 입주자등의 10분의 1미만) -> 입주자대표회의 의결 (주)거오 10,080,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.02.28 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 최저가업체. (주)세이프텍 1,100,000원 24.03.01 ~ 24.04.17
2024.02.26 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결, 최저가업체 선정. (주)경기그린환경 1,628,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2024.01.11 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 제안 & 입대의의결 포커스미디어코리아 주식회사 27,272,727원 24.02.09 ~ 27.02.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법