기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄성일 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 인계로 239

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,595원 수원영통구 대비 낮음 49%
  • 990세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1988.08.25 (38년차)
관리비부과면적
69,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성일건설
주차
333대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371608
매탄성일 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,340원 362.4 25,087,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,188원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 345.9 23,945,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 398원 낮음 39% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.7 394,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 83,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 670원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 663,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,524원 708.3 49,029,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,665원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 181.1 12,538,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,837원 높음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 498.2 34,488,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 높음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.2 565,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,067원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 15.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 380,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,488원 35.6 2,462,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,010원 낮음 74% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 14.4 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,478원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 21.1 1,462,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,056원 272.5 18,865,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,150원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 73.6 5,098,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 103원 비교 자료 없음 1.5 102,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,829원 낮음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 169.2 11,710,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 442원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 437,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 10.5 725,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 443원 낮음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 6.3 438,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 358원 비교 자료 없음 5.1 354,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,113원 216.1 14,962,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,113원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 216.1 14,962,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,522원 중앙값 3,099원/㎡ 낮음 49% 1,595 110,406,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,151,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,083만 25.01
  2. 1억 1,141만 25.02
  3. 1억 1,041만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,180만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 11,149원
월 부과액의 4년 4개월 월 14,962,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 1억 735만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 옥상방수공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 9월 대표회의 의결 세움이엔씨 2,700,000원 26.09.23 ~ 26.12.31
2026.09.07 어린이놀이시설 설치 정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 대표회의 의결 장애인 한국시험검사기술원 120,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.01 예초 및 전지작업 부산물 처리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 9월 대표회의 추인 의결 강남엔비코 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.31 재해예방기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 대표회의 의결 한선안전기술 560,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.31 아파트보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 대표회의 의결 메리츠화재 31,899,200원 26.10.03 ~ 27.10.03
2026.08.28 저수조 레벨센서 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 9월 대표회의 추인 의결 다온펌프 480,000원 26.08.28 ~ 26.09.16
2026.08.28 소방작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 대표회의 의결 대률이엔지 1,650,000원 26.08.28 ~ 26.08.29
2026.08.04 경기그린환경수의계약 · 용역 · 청소 · 26년 7월 대표회의 의결 미화용역업체 선정 13,423,710원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 심장자동충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 26년 7월 대표회의 의결 자재쿱 1,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.06.22 전기 안전점검 지적사항수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 6월 대표회의 의결 나산발전기 4,528,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법