기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄성일 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 인계로 239

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,637원 수원영통구 대비 낮음 37%
  • 990세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1988.08.25 (38년차)
관리비부과면적
69,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성일건설
주차
333대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371608
매탄성일 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,894원 370.3 25,634,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,695원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 353.2 24,448,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.8 542,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 94,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 520원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.4 514,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,503원 708.0 49,007,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,665원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 181.1 12,538,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,815원 높음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 497.9 34,467,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 높음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 565,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,067원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 15.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 385원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 380,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,330원 47.6 3,296,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,010원 낮음 75% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 14.4 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,320원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 33.2 2,296,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,663원 281.2 19,466,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,240원 낮음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 46.3 3,207,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 373원 비교 자료 없음 5.3 368,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,585원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 165.7 11,469,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.1 492,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 높음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.7 1,296,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,419원 높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 34.6 2,395,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 239원 비교 자료 없음 3.4 236,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,065원 229.8 15,904,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,065원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 229.8 15,904,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,455원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 37% 1,637 113,310,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,339,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,083만 25.01
  2. 1억 1,141만 25.02
  3. 1억 1,041만 25.03
  4. 1억 1,004만 25.04
  5. 1억 1,145만 25.05
  6. 1억 990만 25.06
  7. 1억 1,174만 25.07
  8. 1억 1,319만 25.08
  9. 1억 1,480만 25.09
  10. 1억 1,331만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,829만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 12,688원
월 부과액의 4년 7개월 월 15,904,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 7억 7,282만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 옥상방수공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 9월 대표회의 의결 세움이엔씨 2,700,000원 26.09.23 ~ 26.12.31
2026.09.07 어린이놀이시설 설치 정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 대표회의 의결 장애인 한국시험검사기술원 120,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.01 예초 및 전지작업 부산물 처리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 9월 대표회의 추인 의결 강남엔비코 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.23
2026.08.31 아파트보험계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 대표회의 의결 메리츠화재 31,899,200원 26.10.03 ~ 27.10.03
2026.08.31 재해예방기술지도 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 대표회의 의결 한선안전기술 560,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.28 저수조 레벨센서 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 9월 대표회의 추인 의결 다온펌프 480,000원 26.08.28 ~ 26.09.16
2026.08.28 소방작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 대표회의 의결 대률이엔지 1,650,000원 26.08.28 ~ 26.08.29
2026.08.18 옥상방수공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 193,400,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.04 경기그린환경수의계약 · 용역 · 청소 · 26년 7월 대표회의 의결 미화용역업체 선정 13,423,710원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 심장자동충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 26년 7월 대표회의 의결 자재쿱 1,000,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법