기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄원천성일 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 42

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,288원 수원영통구 대비 낮음 50%
  • 850세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
7개 동 · 10층
사용승인
1992.12.17 (34년차)
관리비부과면적
58,212㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
수원시
주차
346대
CCTV
16대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371706
매탄원천성일 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,943원 466.4 27,151,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,388원 높음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 429.1 24,980,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 412원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.0 350,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 52,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,081원 높음 225% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 30.4 1,768,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,996원 408.8 23,796,779
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,546원 낮음 16% 수원영통구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 168.6 9,814,519
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,047원 낮음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 205.1 11,940,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,449원 낮음 19% 수원영통구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 21.2 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 377원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 320,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,247원 47.4 2,760,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 877원 낮음 77% 수원영통구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 12.8 745,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,370원 높음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 34.6 2,014,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,305원 267.3 15,559,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,389원 낮음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 131.3원 대비 49.5 2,880,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 458원 비교 자료 없음 6.7 389,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,257원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 179.0 10,418,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 472원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 401,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 968원 낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.1 823,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 761원 낮음 51% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 11.1 646,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,742원 98.4 5,730,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,742원 낮음 65% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 98.4 5,730,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,233원 중앙값 2,554원/㎡ 낮음 50% 1,288 74,998,329

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 319,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,821만 25.01
  2. 7,508만 25.02
  3. 8,153만 25.03
  4. 7,483만 25.04
  5. 7,500만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,264만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 732원
월 부과액의 7개월 월 5,730,400원 부과 · 4,977,500원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,069원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,298만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.19 수목 전지.전정 시행업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,975,000원 –
2025.03.25 승강기 비상통화장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 공개입찰 2회 유찰 주식회사 신우에코넷 13,780,000원 25.03.25 ~ 25.04.02
2023.01.02 소방시설 점검 및 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방업무 대행 용역 가가소방(주) 2,760,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.12.30 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 근거 주식회사 오성자원 12,240,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.12.29 승강기 7대 안전장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 근거 (주)와이제이엘텍 208,600,000원 23.03.02 ~ 23.03.17
2022.12.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 법정사항 메리츠화재해상보험 231,400원 22.12.31 ~ 23.12.31
2022.12.23 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 법정사항 농협손해보험주식회사 3,207,900원 22.12.31 ~ 23.12.31
2022.12.23 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 법정사항 농협손해보험주식회사 520,900원 22.12.31 ~ 23.12.31
2022.12.23 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 법정사항 농협손해보험주식회사 2,628,500원 22.12.31 ~ 23.12.31
2022.12.23 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 법정사항 농협손해보험주식회사 72,300원 22.12.31 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법