기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

매탄원천성일 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 42

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,391원 수원영통구 대비 낮음 49%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 850세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
7개 동 · 10층
사용승인
1992.12.17 (34년차)
관리비부과면적
58,212㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
수원시
주차
346대
CCTV
16대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44371706
매탄원천성일 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,300원 471.6 27,455,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,181원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 435.2원 대비 455.3 26,504,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.6 385,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 64,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 501,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,734원 419.6 24,423,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,857원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 173.1 10,078,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,474원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 211.3 12,302,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 576원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,449원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 21.2 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 377원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 320,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,524원 109.9 6,395,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,967원 높음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 72.5 4,221,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,557원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 37.3 2,173,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,992원 291.9 16,993,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,111원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 60.0 3,493,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 242원 높음 876648% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.5 205,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,464원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 196.6 11,444,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 489원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.1 415,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 882원 낮음 22% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 12.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 804원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 11.7 683,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,742원 98.4 5,730,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,742원 낮음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 98.4 5,730,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,291원 중앙값 2,715원/㎡ 낮음 49% 1,391 80,997,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 337,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,358만 25.08
  2. 7,530만 25.09
  3. 7,665만 25.10
  4. 7,550만 25.11
  5. 7,472만 25.12
  6. 7,919만 26.01
  7. 7,800만 26.02
  8. 7,746만 26.03
  9. 7,574만 26.04
  10. 7,554만 26.05
  11. 7,722만 26.06
  12. 8,100만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
77,768,639원
2026년 7월
80,997,430원

세대당 ▲ +3,798원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,896만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 2,043원
월 부과액의 1년 9개월 월 5,730,400원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,168원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.25 승강기 비상통화장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 공개입찰 2회 유찰 주식회사 신우에코넷 13,780,000원 25.03.25 ~ 25.04.02
2023.01.02 소방시설 점검 및 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방업무 대행 용역 가가소방(주) 2,760,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.12.30 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 근거 주식회사 오성자원 12,240,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.12.29 승강기 7대 안전장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 근거 (주)와이제이엘텍 208,600,000원 23.03.02 ~ 23.03.17
2022.12.23 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 법정사항 농협손해보험주식회사 3,207,900원 22.12.31 ~ 23.12.31
2022.12.23 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 법정사항 농협손해보험주식회사 520,900원 22.12.31 ~ 23.12.31
2022.12.23 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 법정사항 농협손해보험주식회사 72,300원 22.12.31 ~ 23.12.31
2022.12.23 아파트 단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 법정사항 농협손해보험주식회사 2,628,500원 22.12.31 ~ 23.12.31
2022.12.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 법정사항 메리츠화재해상보험 231,400원 22.12.31 ~ 23.12.31
2022.11.30 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따라 관리규약에 의해 선정 경기진흥주택관리(주) 291,060원 23.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법