기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

한국2차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 84

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,384원 수원영통구 대비 낮음 61%
  • 768세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
18개 동 · 6층
사용승인
1993.10.29 (33년차)
관리비부과면적
66,010㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
747대
CCTV
72대
승강기
–
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44372005
한국2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,871원 429.0 28,316,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,039원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 407.7 26,910,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 435,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 53% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 63,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,011원 높음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.8 776,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,976원 430.2 28,397,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,005원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 116.4 7,683,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,911원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.6원 대비 301.5 19,899,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 523,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 290,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,009원 58.3 3,846,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,303원 낮음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 38.4 2,536,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,406원 낮음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 16.4 1,080,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 299원 비교 자료 없음 3.5 229,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,690원 322.2 21,265,700
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 269원 비교 자료 없음 3.1 206,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,854원 낮음 69% 수원영통구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 56.5 3,727,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,710원 높음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 206.0 13,601,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.3 616,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,870원 높음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.8 1,436,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,092원 높음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.3 1,606,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 93원 비교 자료 없음 1.1 71,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,370원 143.9 9,500,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,370원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 143.9 9,500,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,915원 중앙값 3,585원/㎡ 낮음 61% 1,384 91,326,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,315,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,138만 25.01
  2. 9,133만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,419만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,486원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,500,160원 부과 · 990,000원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,847원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,779만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 의결 후 입주자등 과반수 이상 동의 완료 (주)디이씨오 9,505,440원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.14 재활용품 매매(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 의결 (주)세명자원 14,745,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.03 정수위밸브(B저수조) 부품(다이아프램) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 신우밸브김포대리점 390,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 최저가 수의계약 대표회의 의결 농협손해보험주식회사 678,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.20 111동~112동 화단침하 오수맨홀 뚜껑 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 긴급공사 매탄종합인테리어 2,211,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 CCTV녹화기 하드디스크 (6개) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 긴급공사 (주)대륙이엔지 2,620,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 KT인터넷회선 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)케이티 936,000원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.20 후문 번호인식 입구 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 긴급공사 (주)대륙이엔지 462,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 101동~107동 방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 긴급보수 대민방송통신 930,000원 26.08.05 ~ 26.08.13
2026.06.01 알뜰장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수의계약 의결 진천농수산물 20,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법