기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 매탄동

한국2차 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 매영로 84

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,387원 수원영통구 대비 낮음 46%
  • 768세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
18개 동 · 6층
사용승인
1993.10.29 (33년차)
관리비부과면적
66,010㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설(주)
주차
747대
CCTV
72대
승강기
–
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44372005
한국2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,362원 423.1 27,926,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,170원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 420.8 27,778,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.5 561,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 40% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 78,730
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.3 86,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 0% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 -799원 비교 자료 없음 -9.3 -613,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,843원 428.7 28,295,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,958원 낮음 43% 수원영통구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 115.9 7,647,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,826원 높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 300.5 19,834,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 21% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 523,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 290,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,029원 46.9 3,094,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,278원 낮음 54% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 26.5 1,749,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,406원 낮음 46% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 16.4 1,080,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 345원 비교 자료 없음 4.0 265,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,591원 344.3 22,726,180
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 41원 비교 자료 없음 0.5 31,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,042원 낮음 72% 수원영통구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 35.4 2,336,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,947원 높음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 255.3 16,855,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,120원 높음 73% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.0 860,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,354원 낮음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.8 1,040,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,087원 높음 1% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.3 1,602,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,370원 143.9 9,500,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,370원 낮음 52% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 143.9 9,500,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,196원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 46% 1,387 91,542,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,269,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,138만 25.01
  2. 9,133만 25.02
  3. 9,081만 25.03
  4. 9,300만 25.04
  5. 9,260만 25.05
  6. 9,217만 25.06
  7. 9,427만 25.07
  8. 9,249만 25.08
  9. 8,916만 25.09
  10. 9,154만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,932만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,807원
월 부과액의 3년 11개월 월 9,500,160원 부과 · 1,025,200원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,648원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 2,779만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재계약 의결 후 입주자등 과반수 이상 동의 완료 (주)디이씨오 9,505,440원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.14 재활용품 매매(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 의결 (주)세명자원 14,745,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.03 정수위밸브(B저수조) 부품(다이아프램) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 신우밸브김포대리점 390,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.28 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 최저가 수의계약 대표회의 의결 농협손해보험주식회사 678,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.20 111동~112동 화단침하 오수맨홀 뚜껑 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 긴급공사 매탄종합인테리어 2,211,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 CCTV녹화기 하드디스크 (6개) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 긴급공사 (주)대륙이엔지 2,620,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 KT인터넷회선 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)케이티 936,000원 26.08.31 ~ 29.08.30
2026.08.20 후문 번호인식 입구 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 긴급공사 (주)대륙이엔지 462,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 101동~107동 방송설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 긴급보수 대민방송통신 930,000원 26.08.05 ~ 26.08.13
2026.06.01 알뜰장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수의계약 의결 진천농수산물 20,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법